Нередко стороны будущей сделки с недвижимостью сталкиваются с одной проблемой.
Объект недвижимости или его часть находится по аресту по причине непогашенной задолженности собственника или собственников. Иных средств погашения задолженности, помимо денег потенциального покупателя, не имеется. Существование обременений на объекте может быть компенсировано его привлекательной ценой или предоставлением рассрочки. Но несмотря на привлекательность такой сделки у покупателя могут возникнуть сомнения по поводу ее возможности и законности.
Оформляя сделку с недвижимостью, стороны могут по своему желанию выбрать одну из ее форм: нотариальную или простую письменную.
И если в первом случае функции по составлению сделки обычно берет на себя нотариус, то во втором забота о правильном составлении договора лежит на самих сторонах.
Без нотариального подтверждения
Напомним, что с 1 января 2015 года вступил в силу новый Кодекс об административных правонарушениях РК.
Согласно новой редакции Кодекса в нем предусмотрены статьи, упрощающие правила пребывания в Казахстане иностранных граждан. Однако при этом меры наказания за правонарушения, допущенные данной категорией лиц, значительно ужесточились.
Каким бы суровым ни был закон, желающие его нарушить всегда находятся.
Особенно в сфере недвижимости, где удачная афера сулит немалую прибыль. Цель злоумышленников — искусно обмануть жертву, остаться с наваром и при этом не попасть в руки правосудия. Известно множество способов мошенничества, которые уже стали классикой. Конечно, предугадать все действия обманщиков невозможно, но бдительность не помешает.
Как известно, отсутствие одной бумажки порой может сильно осложнить жизнь. Особенно если эта бумажка является частью пакета документов на недвижимость.
И если перед продажей квартиры вы случайно обнаружили, что не хватает какого-то документа, главное — не паникуйте и помните, что восстановить можно все. Важно знать как.