Раздел IV. Законодательство в жилищной сфере

В целях реализации новой жилищной политики необходимо совершенствование законодательства в областях:

земельного права;

гражданского права (право собственности, аренда, ипотека, купля-продажа, мена, вопросы разгосударствления и приватизации и другие); налогового права;

хозяйственного права (в части льгот для предприятий и иных юридических лиц, действующих в жилищной сфере);

жилищного права;

государственного права (в части полномочий местных Советов народных депутатов и местных исполнительных органов по вопросам, касающимся жилья и его обеспечения);

законодательства в сфере финансового обеспечения реализации жилищной политики;

административного права.

К изменениям в названных областях относятся:

предоставление права юридическим и физическим лицам получать землю в аренду и возмездно передавать выделенные им во владение и пользование земельные участки другим субъектам без изменения целевого назначения землепользования;

определение категорий лиц, пользующихся преимуществами в получении участков под жилищное строительство;

предоставление льгот участникам строительства и эксплуатации жилья;

детализация вопросов права собственности на жилые строения, конкретизация понятия недвижимости в жилищных правоотношениях, более четкое урегулирование условий гражданско-правовых сделок, связаных с жильем, его использованием;

конкретизация права собственности на государственный жилищный фонд (включая малосемейные общежития) и механизм его приватизации;

принятие новых законов и иных нормативных актов, регулирующих деятельность вновь создаваемых финансовых институтов для аккумуляции и использования средств в жилищном строительстве и в процессе приобретения жилья;

в Гражданском кодексе необходимы дополнения, дающие развернутую характеристику видов обязательств, вновь возникающих в жилищной сфере, таких как договор подряда на организацию строительных работ и оказание услуг в приобретении жилья (институт коммерческого застройщика), ипотека и иных;

установление административной ответственности за нарушение норм и правил физическими и юридическими лицами в строительстве;

детализация вопросов, входящих в компетенцию местных исполнительных органов в части предоставления земельных участков под жилищное строительство и инженерное обустройство территорий;

внесение других необходимых изменений и дополнений.

Источник: online.zakon.kz