В большинстве регионов РК в январе наблюдался рост цен предложений на квартиры. Он произошёл в 15 из 17 исследуемых городов. Индекс стоимости вырос в среднем на 1.7 %, сообщает krisha.kz.
Максимальная динамика отмечается в Талдыкоргане. Квадратный метр в январе выставлялся на продажу за 214 875 тенге, что на 4 % выше, чем в декабре.
В Усть-Каменогорске актуальные цены предложений вновь выросли, на этот раз на 3.8 %. Показатель достиг 225 375 тг/кв. м.
В Семее прирост равен 3.2 %. Единица площади оценивается в 190 175 тг/кв. м.
В число городов с наибольшей динамикой цен вошёл и Алматы. Индекс прибавил 2.8 % и достиг очередного максимума — 420 750 тг/кв. м. Темп роста в последние месяцы ускорился.
В Караганде продавцы жилья рассчитывали получить за квадрат в среднем 231 150 тенге, на 2.2 % больше, чем месяцем ранее.
Прирост цен наблюдается также в Шымкенте (+2.1 %). Стоимость квадрата достигла отметки 249 050 тг/кв. м.
Аналогичный показатель динамики (+2.1 %) в Уральске. Квадратный метр здесь выставляется на продажу в среднем по 204 525 тенге.
В Петропавловске индекс вырос на 1.9 %. По итогам января он составил 232 175 тг/кв. м.
В Павлодаре и Кокшетау цены увеличились на 1.5 %. Стоимость квадрата — 195 050 и 217 550 тенге соответственно.
В Атырау в результате коррекции на 1.3 % показатель рынка достиг уровня 263 375 тг/кв. м.
В Кызылорде стоимость квадрата выросла на 1.2 %, до 137 175 тенге, в Костанае — на 1 % (213 925 тг/кв. м).
В Актобе и Актау динамика ограничилась 0.9 и 0.2 % соответственно. Жильё предлагают в среднем по 151 100 и 200 750 тенге за кв. м.
Снижение индекса «Крыши» отмечается только в двух городах: Нур-Султане и Таразе.
В столице квадратный метр выставлялся на продажу по 338 425 тг/кв. м, что на 0.3 % дешевле, чем в декабре. В отличие от большинства других городов динамика там нестабильна и постоянно меняет направление. В январе, в частности, снижение пришло на смену укреплению цен. Линия тренда при этом остаётся восходящей.
В Таразе стоимость квадратного метра снизилась на 0.1 % и равна 171 275 тенге.
Что касается годового периода, прирост индекса (относительно января 2019 года) составил 10 %. Города с наибольшей динамикой — Усть-Каменогорск (+24.4 %), Талдыкорган (+20.6 %), Петропавловск (+17.9 %), Караганда (+14.1 %), Шымкент (+12.8 %) и Алматы (+12.7 %). В Нур-Султане значительных изменений не произошло (+1.7 %). Снижение отмечается только в Кызылорде (—0.8 %).
Об общих причинах изменения средней стоимости «Крыша» уже писала. Главные из них — сохраняющаяся условная привязка к курсу доллара, затянувшееся восстановление после девальвации и дедолларизации, изменения структуры рынка, дефицит недвижимости, оживление ипотечного сектора и др.
В целом в большинстве городов ситуация постепенно возвращается на уровень 2015-2016 годов.
Ценовой рейтинг рынка жилья РК в январе
| Город | тенге/кв. м |
|---|---|
| Алматы | 420 750 |
| Нур-Султан | 338 425 |
| Атырау | 263 375 |
| Шымкент | 249 050 |
| Петропавловск | 232 175 |
| Караганда | 231 150 |
| Усть-Каменогорск | 225 375 |
| Кокшетау | 217 550 |
| Талдыкорган | 214 875 |
| Костанай | 213 925 |
| Уральск | 204 525 |
| Актау | 200 750 |
| Павлодар | 195 050 |
| Семей | 190 175 |
| Тараз | 171 275 |
| Актобе | 151 100 |
| Кызылорда | 137 175 |