Жильё, купленное на пенсионные, можно продать, подарить или обменять сразу после приобретения, если:

• Пенсионных и собственных денег хватило на полный выкуп и недвижимость куплена без ипотеки.
• Есть ипотека, но срок погашения — пять и менее лет.
• Пенсионные ушли на погашение ипотеки, но не на первоначальный взнос.
• Пенсионными частично или полностью погашен ранее оформленный ипотечный заём.

Нельзя продать, если отчисления пошли на первоначальный взнос по ипотеке со сроком займа более пяти лет. В этом случае действует пятилетний запрет на продажу. Отсчёт начинается со дня оформления покупки.

Впрочем, здесь есть исключение: в случае невозможности погашения кредита жильё можно продать и вернуть взятую выплату обратно на свой счёт в ЕНПФ. Реализовать залоговую недвижимость может банк по решению суда.

На пенсионные выплаты можно купить:
— квартиру на вторичном рынке;
— квартиру на первичном рынке в ЖК, сданном в эксплуатацию;
— квартиру в строящемся доме (только при наличии у застройщика гарантии Единого жилищного оператора «Казахстанская жилищная компания»);
— частный дом;
— комнату в общежитии;
— земельный участок под застройку (ИЖС).

Напомним, купить жильё любым способом с использованием пенсионных накоплений можно даже у родственников, но только у дальних. Нельзя у супруга, родителей и детей (в том числе приёмных), родных и неполнородных братьев и сестёр, а также дедушек, бабушек и внуков.

Источник: https://krisha.kz/content/news/2021/mozhno-li-prodat-kvartiru-kuplennuyu-na-pensionnye