Krisha.kz обновила список жилых комплексов Алматы, где возможна покупка квартир за пенсионные. Рассказываем, сколько стоят квартиры, что есть в наличии, как проходит сделка и сколько времени занимает оформление.
Покупка жилья в строящемся ЖК за счёт пенсионных возможна при наличии у застройщика гарантии Единого жилищного оператора «Казахстанская жилищная компания» (бывший «Фонд гарантирования жилищного строительства»).
ЖК, по которым имеется гарантия банка или разрешение акимата, не подходят по условиям программы. Если же объект сдан в эксплуатацию, никаких ограничений нет.
Сейчас в Алматы насчитывается 27 строящихся и 13 готовых жилых комплексов, соответствующих этим условиям.
- Минимальная цена за однушку — 22 млн тенге, в готовом — 23 млн тенге.
- Средняя цена за квадрат в строящихся домах — 345 тыс тенге, в готовых — 507 тыс тенге.
| ЖК | Цена, тг/кв. м | Мин. цена квартиры, млн | Комнатность квартир в наличии |
| Shahar City | 325 000 | 30 | 3 |
| Culder | 465 000 | 26 | 2, 3 |
| Navoi | 489 000 | 38.5 | 2,3 |
| Auezov City | 515 000 | 22 | 1, 2, 3, 4 |
| Nomad | 563 000 | 32 | 2, 3 |
| «Акварель» | 585 000 | 22.4 | 1, 2 |
| Riviera | 591 000 | 41 | 2, 3, 4 |
| Lake Town | 600 000 | 27 | 1, 2, 3, 4+ |
| Rams City | 520 000 | 30 | 1, 2, 3 |
| «Jazz-квартал» | 616 000 | 24 | 1, 2 |
| Ala-park | 622 000 | 28 | 1, 2, 3, 4+ |
| Lifetown | 628 000 | 27 | 1, 2, 3, 4+ |
| Orion | 658 000 | 95 | 4 |
| O'NER | 667 000 | 28 | 1, 2, 3, 4+ |
| Exclusive Time | 685 000 | 65 | 2, 3 |
| 4YOU | 696 000 | 32 | 1, 2, 3, 4+ |
| Jer Ana | 698 000 | 42 | 1, 2 |
| Remizovka | 704 000 | 55.5 | 2, 3, 4 |
| PRIMAVERA | 757 000 | 37.5 | 1, 2, 3, 4 |
| Gorny Hills | 770 000 | 75 | 2 |
| LEGENDA | 805 000 | 29 | 1, 2, 3, 4 |
| Estet | 814 000 | 45.4 | 2, 3, 4 |
| Amir | 822 000 | 37 | 1, 2, 3, 4+ |
| Metropole | 864 000 | 47 | 1, 2, 3, 4 |
| Alfarabi27 | 897 000 | 50.5 | 2, 3, 4 |
| Riverside | 906 000 | 77 | 2, 3, 4 |
| Central-avenue | 976 000 | 41 | 1, 2, 3, 4+ |
| ЖК | Цена, тг/кв. м | Мин. цена квартиры, млн | Комнатность квартир в наличии |
| Parasat | 400 000 | 28.5 | 3 |
| ARBAT | 440 000 | 51–61 | 3, 4 |
| Ush Qonyr | 540 000 | 23–46 | 1, 2 |
| Assem Plaza | 550 000 | 26–57 | 2, 3 |
| R-House | 510 000 | 30 | 2 |
| «Дом на Абая» | 460 000 | 51–93 | 2, 3 |
| Varlamova | 585 000 | 41 | 2 |
| «Дом на Гагарина» | 600 000 | 26.5–46 | 1, 2 |
| «Тау Шатыр» | 620 000 | 53–101 | 2, 3, 4+ |
| Esentai River Townhouse | 780 000 | 142 | 4+ |
| «Горное солнце» | 852 000 | 72–102 | 2, 3, 4 |
| Nomad | 550 000 | 37–44 | 2, 3 |
| Tamarix City | 420 000 | 27.7 | 2 |
Как купить новостройку за пенсионные
- Войдите и авторизуйтесь на enpf-otbasy.kz с помощью ЭЦП.
- Подпишите заявление-согласие и обязательства.
- Заполните заявку: выберите способ и цель использования ЕПВ, введите размер изымаемой суммы и способ удержания налога.
- Сформируйте заявку и следите за её статусом.
- Подпишите заявление.
- Откройте спецсчёт.
В качестве продавца выступает компания-застройщик.
- После открытия счёта и поступления средств покупатель и застройщик заключают у нотариуса договор купли-продажи. В документе указываются реквизиты продавца и детали сделки: какая часть средств поступает за счёт ЕПВ, а какая — за счёт личных сбережений.
- Нотариус заверяет и регистрирует договор. Если по соглашению сторон оригинал остаётся у продавца, отсканируйте его. Он потребуется для подтверждения цели.
- На 2-3-й день вы получите от нотариуса уведомление о госрегистрации права на имущество. Далее через eGov.kz необходимо запросить справку о зарегистрированных правах на недвижимость.
- К заявке на enpf-otbasy.kz прикрепите два файла. В первом объедините договор купли-продажи и уведомление о регистрации, во втором — «форму 2» — справку о зарегистрированных правах (обременениях) и технических характеристиках.
- После проверки появится статус «Ура, мы проверили вашу заявку, всё верно! Перевод денег будет осуществлён по указанным вами реквизитам».
Сроки
Проверка готовой заявки банком и направление её в ЕНПФ проходит в течение 2 рабочих дней.
После этого ЕНПФ переводит деньги на спецсчёт получателя в течение 5 рабочих дней.
На загрузку подтверждающих документов даётся 45 рабочих дней.
Проверка банком подтверждающих документов и перевод денег занимает максимум 10 рабочих дней.
Источник: https://krisha.kz/content/news/2021/v-kakih-zhk-almaty-mozhno-kupit-zhil-yo-za-pensionnye