Помещение 259,7 м² Манаса Тимирязева

🔥 ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 259,7 м² 🔥

✅ Без комиссии для покупателей

✅ Есть арендаторы готовые снять помещение за 1 000 000 тенге в месяц.

💼 СВОБОДНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ | 💰 ИНВЕСТИЦИИ | 🏢 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС

📍 Капитальное здание, 1977 года постройки
🏢 Цокольный уровень
⬆️ Высота потолков — 2,7 м                   ⚡Выделенная мощность — 10 кВт

‼️ ВАЖНО
🏨 В настоящее время в помещении функционирует HOSTEL
➡️ Возможность сохранить действующую модель и получать доход сразу после сделки
➡️ Либо переориентировать объект под иной формат использования
🏨 Объект полностью адаптирован под HOSTEL и аналогичные проекты

🧩 ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА

✔️ 🛌 3 просторные большие комнаты по 30,4 м²
✔️ 🍽 Кухня-столовая — 27,5 м²
✔️ 🚪 Коридор + 🛋️ зона отдыха
— 70 м²
✔️ 🛎️ 4 вспомогательные
комнаты — по 14,5 м²
✔️ 🚿 2 душевые
✔️ 🚻 2 санузла

➡️ Продуманная конфигурация позволяет оперативно адаптировать пространство под любой формат деятельности без дополнительных вложений

⸻

🚪 ВХОД И ДОСТУП

✅ Отдельная собственная входная группа
✅ Полная автономность эксплуатации
✅ Удобный доступ для клиентов и персонала

⸻

🌍 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

📐 Общая площадь — 0,1366 га
📌 Доля — 0,0054 га
📄 Право частной собственности, общая долевая
✔️ Документы готовы к сделке

⸻

🔐 БЕЗОПАСНОСТЬ

🎥 Видеонаблюдение
🚨 Пожарная сигнализация
🌬 Приточно-вытяжная вентиляция

⸻

💎 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

✅ Инвестиционный формат с действующим доходом
✅ Свободное назначение без ограничений
✅ Оптимален для образовательных проектов, сервисных направлений, аренды, складских задач

⸻

📞 Свяжитесь для просмотра и получения дополнительной информации
📈 Объект с высоким потенциалом и готовой инфраструктурой