1-комнатная квартира 7/40 Грузия Батуми

Инвестиционные апартаменты в сердце Батуми с гостиничной инфраструктурой

Современный архитектурный небоскрёб бизнес-класса в одном из самых престижных районов Батуми — на Аллее Героев.

Локация сочетает море, деловую активность и туристический поток круглый год.
До набережной — 550 метров.
В пешей доступности: стадион, торговый центр, гипермаркет, поющие фонтаны.

Архитектура и масштаб

• Высотное здание более 40 этажей
• 332 инвестиционных апартамента
• 80 гостиничных номеров
• Панорамная терраса
• Просторное дизайнерское лобби

Проект создан как инвестиционный актив с гостиничной моделью управления.

Гостиничная концепция

В комплексе предусмотрена международная гостиничная инфраструктура:

• Ресепшен и обслуживание 24/7
• Открытый бассейн
• Фитнес-зал
• SPA-зона
• Ресторан и лаунж
• Конференц-зал
• Читальный зал
• Управляющая компания полного цикла

Инвестор может проживать в апартаментах до 60 дней в году, а остальное время недвижимость работает и приносит доход.

Ожидаемая доходность — до 12% годовых.
Прогнозируемый рост капитализации к завершению строительства — более 50%.

Форматы апартаментов

Студии — от 32–49 м²
Оптимальный вариант для краткосрочной аренды.

Апартаменты с одной спальней — от 57–61 м²
Баланс для личного проживания и сдачи.

Все форматы продуманы под арендную модель.

Условия оплаты

• Минимальный первоначальный взнос от 5%
• Беспроцентная рассрочка до конца строительства
• Завершение строительства — 4 квартал 2027 года

Есть специальные условия и скидочные предложения.

Почему именно этот проект

• Центральная локация с постоянным туристическим потоком
• Формат «апартаменты + гостиничная модель»
• Высотная архитектурная доминанта района
• Управление без личного участия
• Возможность получения ВНЖ при покупке

Это проект для инвестора, который хочет не просто купить недвижимость, а сформировать доходный актив в быстрорастущем курортном городе.

Студии:

• ID 26084 — 35.9 м², 8 этаж, вид на город и горы — $88 494
• ID 30634 — 35.9 м², 12 этаж, вид на город и горы — $89 355
• ID 26060 — 35.9 м², 9 этаж, вид на город и горы — $90 612

Апартаменты 1+1:

• ID 26051 — 43.7 м², 7 этаж, вид на море и город — $100 903
• ID 26065 — 46.6 м², 6 этаж, вид на море и город — $104 803
• ID 26067 — 45.3 м², 6 этаж, вид на город и горы — $106 229

Это лучший бюджет входа в проект. Компактная площадь + высокий этаж = высокая ликвидность и максимальная загрузка в аренде.