Просторный семейный дом 604 м² на участке 15 соток в мкр. Нурлытау

Предлагается капитальный 3-этажный дом общей площадью 604 м² на просторном участке 15 соток в одном из самых комфортных предгорных районов Алматы — мкр. Нурлытау

Нур Алатау ценят за особую атмосферу предгорья: здесь чистый воздух, красивые виды на город и горы, много зелени, а по соседству нередко можно встретить белок и фазанов. При этом район давно перестал быть просто загородной локацией — сегодня здесь сформирована полноценная инфраструктура для комфортной семейной жизни.

В районе расположены известная школа Tamos и детский сад, множество частных и государственных школ, магазины, аптеки, супермаркет Magnum, пекарни, кофейни и хорошие рестораны.

Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до ключевых магистралей города: выезд через Ремизовку в сторону Достык, ориентировочно 10 минут до проспекта Аль-Фараби и около 5 минут до выезда на Дулати, в зависимости от дорожной ситуации.

Одно из важных преимуществ района — наличие полноценных городских коммуникаций. К дому подключены центральное водоснабжение, центральная канализация, магистральный газ, электричество, а также высокоскоростной интернет от Казахтелекома по оптоволоконной линии.

О доме

Дом строился собственником для себя, с серьёзным запасом прочности и особым вниманием к качеству конструкций.

По информации собственника, при строительстве большое внимание уделялось сейсмостойкости: под домом выполнена армированная железобетонная подушка толщиной около 50 см, использована монолитная железобетонная конструкция с заполнением красным кирпичом, бетоном и арматурой. В процессе строительства проводились испытания конструкций.

Дом 2017 года постройки, кирпично-монолитный.

Общая площадь — 604 м².
Участок — 15 соток.
3 этажа, включая полноценный цокольный уровень.
Просторная кухня — около 50 м².
В доме предусмотрено 5 санузлов.

Установлены энергосберегающие пятикамерные окна Rehau с тройным остеклением.

Инженерная часть также выполнена с хорошим запасом: напольный газовый котёл Buran, рассчитанный на большую площадь, резервный бак для воды объёмом около 4 м³, аварийные трапы с автоматической откачкой воды, система обогрева ливневого слива, резервный септик глубиной около 12 метров и возможность индивидуальной регулировки температуры отопления.

Огромный потенциал цокольного этажа

Отдельного внимания заслуживает просторный цокольный этаж.

Его площадь позволяет создать полноценную приватную leisure-зону дома:

домашний тренажёрный зал, кинотеатр, SPA-комплекс, сауну, массажную комнату, бильярдную, винную комнату или большую зону отдыха для семьи и гостей.

Фактически это пространство, которое будущий владелец может полностью адаптировать под свой образ жизни.

Возможность завершить дом именно под себя

У дома отсутствует окончательная наружная отделка, и в данном случае это можно рассматривать как большое преимущество.

Будущему владельцу не придётся переплачивать за чужое дизайнерское решение или переделывать готовый фасад.

Можно самостоятельно выбрать архитектурный стиль, материалы, цветовую гамму и полностью завершить внешний облик дома под собственный вкус — от современной минималистичной архитектуры до классического премиального фасада.

Участок 15 соток — редкость для этой локации

Отдельная ценность объекта — большой участок площадью 15 соток.

Для Нур Алатау такая территория является серьёзным преимуществом и даёт множество возможностей для дальнейшего благоустройства.

На участке можно разместить большой капитальный гараж на несколько автомобилей, плодовый сад, бассейн, летнюю кухню, беседку и просторную BBQ-зону, при этом сохранив достаточно свободной территории и приватности.

Во дворе уже выполнено покрытие брусчаткой и имеется автомобильный навес.

Территория огорожена, предусмотрены сигнализация, видеонаблюдение, домофон и видеодомофон.

Дополнительный плюс — небольшая зелёная парковая зона рядом с домом, которая создаёт ещё больше пространства, зелени и ощущения приватности и может использоваться для отдыха и прогулок.

Дом для тех, кто хочет создать недвижимость именно под себя

Это не просто большой готовый дом.

Это качественная капитальная основа площадью 604 м², большой участок 15 соток и возможность самостоятельно завершить объект в соответствии со своим вкусом, образом жизни и представлением о современном семейном доме.

Здесь уже есть главное — правильная локация, большой участок, серьёзная конструкция дома, инженерные коммуникации и огромное пространство.

Остаётся придать этому дому именно тот облик, который будет соответствовать его новому владельцу