Продаётся действующая производственно-складская база площадью 0,85 га (85 соток) с арендаторами и высоким потенциалом дохода в промышленной зоне Алматы.

Адрес:
Жетысуский район, посёлок Первомайский

Объект расположен в окружении действующих производственных предприятий и имеет удобную логистику для грузового транспорта.

Основные характеристики

• Земельный участок 0,85 га (85 соток)
• Частная собственность
• Целевое назначение — обслуживание производственной базы
• Участок делимый

На территории расположено несколько производственных, складских и административных зданий общей площадью более 4000 м².

Инженерная инфраструктура

• собственная электроподстанция 250 кВт
• возможность увеличения мощности до 1 МВт
• собственная водонапорная башня
• подключение к промышленному газу среднего давления
• территория полностью огорожена

Действующие арендаторы

Объект уже приносит стабильный арендный доход:

На территории работают 3 арендатора.

Потенциал роста дохода

Получены АПЗ и зарегистрирован проект строительства нового дополнительного тёплого здания 1200 м².

Доход от аренды как есть ≈ 15 млн тг/месяц

С возведением нового здания ≈ 20 млн тг/месяц

Окупаемость: 5-7 лет!

Транспортная доступность

Отличная логистика:

• быстрый выезд на Астану
• направление Китай
• направление Бишкек
• трасса ВКО
• прямая дорога в аэропорт
• удобный доступ к рынку Барахолка

Инвестиционная привлекательность

Объект подходит для:

• производства
• складского комплекса
• логистического центра
• инвестиционного портфеля

Существующий доход + потенциал развития позволяет существенно увеличить арендный поток.

Готовы предоставить:

• финансовую модель
• документы
• организовать просмотр объекта.