Помещение 360 м² Назарбаева 248

🔥 КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ПРЕМИАЛЬНОЙ ЛОКАЦИИ

💰 Потенциальный доход: 3 000 000 – 4 000 000 ₸ в месяц

📈 Объект с высоким инвестиционным потенциалом

📍 ОБЪЕКТ Площадь: 340 м² Цокольный этаж Свободная планировка Стены: левкас (готово под любой дизайн) Пол: новый мрамор Пространство легко адаптируется под любой формат бизнеса

📊 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Текущий потенциал аренды: до 3 млн ₸/мес После полной упаковки и ремонта:

👉 до 4 млн ₸/мес 👉 Вы покупаете объект, который можно усилить и значительно увеличить доход и капитализацию

🍷 ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Помещение подходит не только для сдачи в аренду, но и для собственного бизнеса: бар / ресторан / lounge кофейня или гастропроект медицинский центр салон красоты премиум уровня фитнес / студия офис или шоурум 👉 Гибкость формата — ключевое преимущество этого объекта

📌 ЛОКАЦИЯ Верхний центр Алматы Пересечение Каджимукана / Назарбаева Окружение: элитная жилая застройка и премиум сегмент Платёжеспособная аудитория

💼 ДЛЯ КОГО ЭТО Инвесторы, которые хотят создать доходный актив Предприниматели под собственный бизнес Девелоперы и люди с видением

💎 ПРЕИМУЩЕСТВА Большая площадь — редкий формат для центра Уже есть база (мрамор + подготовка) Локация, которая «делает деньги» Возможность роста дохода до 4 млн ₸

🚀 СЦЕНАРИЙ ДОХОДА Делаете концепцию и упаковку Сдаёте за 3–4 млн ₸ Фиксируете договор Продаёте как готовый бизнес 👉 и увеличиваете стоимость объекта на десятки миллионов