Комитет государственных доходов напоминает, что обязательство касается владельцев квартир, частных домов, дач, гаражей, парковочных мест и других объектов недвижимости. Налог уплачивается по месту нахождения имущества.
Разберёмся, кому необходимо платить налог, где узнать начисленную сумму и что произойдёт при просрочке.
До какого числа нужно оплатить налог на имущество
Налог на имущество физических лиц за предыдущий налоговый период уплачивается не позднее 1 октября следующего года.
Таким образом, налог за недвижимость, которой гражданин владел в 2025 году, необходимо оплатить не позднее 1 октября 2026 года.
Откладывать проверку начислений на последний день не стоит: если оплата не поступит в установленный срок, на задолженность может начисляться пеня. КГД рекомендует заранее проверить наличие обязательств и произвести оплату.
Кто платит налог на имущество
Налог на имущество физических лиц касается собственников находящихся в Казахстане объектов недвижимости.
В частности, речь идёт о квартирах, жилых домах, дачных постройках, гаражах, парковочных местах и других принадлежащих физическому лицу объектах недвижимости.
При этом для отдельных категорий граждан законодательством предусмотрены налоговые льготы. Поэтому при наличии соответствующего статуса лучше проверить применённую льготу через органы государственных доходов или электронные государственные сервисы.
Как рассчитывается налог на недвижимость
Физическому лицу самостоятельно рассчитывать налог обычно не требуется.
Налоговые органы производят расчёт по объектам физических лиц на основании налоговой базы и фактического периода владения недвижимостью. Стоимость объекта для целей налогообложения определяется в установленном законодательством порядке, а начисление производится налоговыми органами.
Важно понимать, что налоговая стоимость объекта и его реальная рыночная цена — не одно и то же.
Если собственник планирует продажу квартиры или дома, для определения реальной стоимости недвижимости лучше дополнительно провести рыночную оценку объекта.
Где проверить сумму налога
Узнать начисленную сумму можно дистанционно.
КГД указывает, что информация о налоге может отображаться в приложении eSalyq Azamat, банковских мобильных приложениях, государственных электронных сервисах, а для жителей Алматы — в том числе в квитанциях АЛСЕКО.
Проверить начисления лучше заранее, даже если push-уведомление или другое сообщение от налоговых органов не приходило.
Как оплатить налог на имущество
Оплатить налог можно через мобильные приложения банков и доступные электронные государственные сервисы. Также сохраняется возможность оплаты через банки.
При оплате важно убедиться, что платеж относится именно к нужному виду налога и объекту.
Если информация о начислении вызывает вопросы, например сумма кажется некорректной или объект уже был продан, стоит обратиться в органы государственных доходов для уточнения данных.
Что будет, если не заплатить налог вовремя
После нарушения установленного срока возникает налоговая задолженность, на которую начисляется пеня.
Поэтому собственникам недвижимости рекомендуется проверить обязательства до наступления крайнего срока, особенно если у человека несколько квартир, домов или других объектов недвижимости.
Нужно ли платить налог, если квартира была продана в 2025 году
При расчёте налога учитывается фактический период владения недвижимостью. То есть продажа объекта в течение года сама по себе не означает, что налог за период владения отсутствует.
При этом не стоит путать ежегодный налог на имущество с индивидуальным подоходным налогом, который в определённых случаях может возникать при продаже недвижимости с приростом стоимости. Это разные налоговые обязательства.
Что стоит сделать собственнику до 1 октября
Если у вас есть недвижимость в Казахстане, проверьте начисленный налог, убедитесь в корректности сведений об объекте и при наличии суммы к оплате погасите её не позднее установленного срока.
А если вы планируете продажу квартиры или дома, дополнительно имеет смысл заранее проверить документы, возможные обременения, налоговые обязательства и определить реальную рыночную стоимость объекта.
Rialight помогает собственникам недвижимости в Алматы определить рыночную стоимость объекта, подготовить недвижимость к продаже и сопровождает сделку на всех основных этапах.
Получить консультацию по продаже недвижимости можно у специалистов агентства Rialight.