Согласно приказу Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 31 марта 2025 года, внесены изменения в Правила организации деятельности и осуществления функций заказчика (застройщика).

Основные изменения касаются порядка приемки объектов в эксплуатацию:

  1. Процедура приемки объектов:

    • Заказчик, получивший уведомление от подрядчика о готовности объекта к приемке и комплект исполнительной документации (в электронной форме в ИС), организует комплексную проверку готовности объекта.

    • Определяется режим эксплуатации в период опробования и приемки.

    • При необходимости организуются пусконаладочные работы.

    • Запрашиваются заключения от подрядчика, технического и авторского надзоров о соответствии и качестве СМР.

    • Производится проверка исполнительной технической документации и приемка объекта по форме акта.

  2. Подписание акта приемки объекта в эксплуатацию:

    • Подписывается заказчиком, подрядчиком и лицами, осуществляющими тех- и авторский надзор.

    • В случае выявления нарушений – приемка осуществляется только после их устранения.

    • При признании объекта непригодным к эксплуатации – заказчик обращается в государственные органы.

  3. Утверждение акта и ввод объекта в эксплуатацию:

    • Дата подписания акта считается датой ввода объекта в эксплуатацию.

    • С момента ввода расходы по содержанию несет заказчик.

    • В течение 3 рабочих дней утвержденный акт направляется в государственную корпорацию «Правительство для граждан» по месту нахождения объекта с сопроводительной документацией.

  4. Порядок передачи инженерных сетей, построенных за счет государственных инвестиций:

    • Местный исполнительный орган подписывает акт приема-передачи в течение 10 рабочих дней после регистрации.

    • Эксплуатирующая организация обязана составить акт осмотра в течение 10 рабочих дней с момента получения документов.

    • Замечания выдаются единожды, срок их устранения – до 15 рабочих дней.

    • При устранении – в течение 2 рабочих дней составляется акт осмотра, затем подписываются акты приема-передачи.

    • В течение 10 рабочих дней местный исполнительный орган принимает сети в коммунальную собственность.

  5. Порядок передачи сетей, построенных за счет частных средств:

    • Собственник обращается с заявлением в эксплуатирующую организацию.

    • Проверка документов – в течение 1 рабочего дня.

    • Замечания устраняются в течение 3 рабочих дней.

    • Акт технического обследования составляется в течение 10 рабочих дней.

    • Срок устранения замечаний – 8 рабочих дней, замечания не повторяются.

    • Подписание акта – в течение 2 рабочих дней после устранения.

    • Документы направляются в местный исполнительный орган, который в течение 10 рабочих дней принимает решение о приеме объектов в коммунальную собственность.

Уточняется, что неисправность сетей или оборудования является единственным основанием для отказа в подписании акта осмотра или акта технического обследования. Замечания, не связанные с техническими неисправностями и не предусмотренные проектной документацией, не принимаются.

Настоящие изменения вступают в силу с 18 апреля 2025 года.