В августе 2025 года рынок недвижимости Казахстана показал рекордный рост ипотечных сделок. Зафиксирован значительный рост как по сумме выданных кредитов, так и по числу заёмщиков.

Резкий рост спроса на ипотеку

По данным аналитических наблюдений, только за август ипотечных кредитов было выдано на 321 млрд тенге, что на 31,8% больше, чем в июле.

Количество новых заёмщиков также достигло максимума с начала года: ипотеку оформили 14,3 тыс. человек (+14,5% к июлю).

Почему увеличился спрос

Сразу несколько факторов повлияли на рост интереса к ипотеке:

  • Сезонность. Конец лета традиционно считается активным периодом на рынке жилья.

  • Изменения в правилах долевого строительства. Многие покупатели поспешили оформить сделки до вступления новых требований.

  • Программы льготного кредитования. В августе «Отбасы банк» возобновил выдачу займов по программам «Наурыз» и «Наурыз жұмыскер».

Средняя сумма ипотеки выросла

Не только количество сделок увеличилось, но и размер кредитов. Средняя сумма ипотечного займа в августе составила 22,2 млн тенге, что на 15% выше июльского показателя (19 млн тенге).

На 1 сентября совокупный ипотечный портфель достиг почти 7,2 трлн тенге, а число действующих заёмщиков превысило 632 тыс. человек.

Сделки на рынке недвижимости

Активность заметна и в общем числе договоров купли-продажи. В августе казахстанцы оформили 41 380 сделок (+4,1% к июлю), что стало максимумом с начала года.

При этом около 35% сделок (каждая третья) заключались с привлечением ипотечных кредитов.

Итоги

  • Август стал рекордным месяцем по ипотеке в Казахстане.

  • Растёт не только количество кредитов, но и их средний размер.

  • Спрос подогревают сезонность, изменения в законодательстве и доступ к льготным программам.