Любому жителю многоэтажки найдется, в чем упрекнуть своих соседей. То сорят на площадке, то курят в подъезде, то загораживают автомобилем вход в подъезд — это только малая часть претензий, которые доставляют неудобства и могут поссорить с соседями. Но из любого конфликта можно выйти победившей стороной, если вооружиться нужными знаниями.
«Не купи двора, купи соседа» — гласит пословица. Однако при выборе недвижимости для собственного проживания люди зачастую большое внимание уделяют таким разнообразным критериям, как цена, район, инфраструктура, этажность, планировка и так далее. Безусловно, это важные факторы, но многие покупатели такой аспект как соседство совсем упускают из виду. Между тем нерадивые соседи могут превратить вашу жизнь в сущий «ад». Рассмотрим самые распространенные ситуации, с которыми приходится сталкиваться жителям многоквартирных и частных домов, и предложим законные способы решения конфликтов.
Купить квартиру в рамках той или иной жилищной программы — государственной и не только — могут все платежеспособные казахстанцы, даже те, которые уже имеют недвижимость. А неплатежеспособные граждане без жилья могут встать в очередь и получить арендные «квадраты» без права выкупа.
Иными словами, все категории населения могут решить свой квартирный вопрос и жить в новостройке, цена которой ниже рыночной. Но проблема в том, что жилья сдается недостаточно для того, чтобы покрыть нужды граждан. Причем сдается по регионам неравномерно. Если в Шымкенте на 2018-2019 годы для вкладчиков ЖССБК запланирована сдача 40 домов, то в Караганде ведется строительство всего лишь 5 объектов со сроком сдачи в ближайшие два года. Конечно, население в Шымкенте в два раза больше и город имеет статус республиканского, но, тем не менее, разница существенная.
Как известно, в Казахстане с 1 января 2020 года планируется введение всеобщего декларирования. В обоснование этой меры государственные органы приводят аргумент, что декларирование доходов и имущества физических лиц способствует усилению роли государства в обеспечении сбора налогов и других обязательных платежей в бюджет, повышению налоговой культуры налогоплательщиков, а также борьбе с коррупцией и теневой экономикой.
Вместе с тем уже возникает много вопросов о том, как эта мера повлияет на казахстанцев. Например, стало известно, что с 2020 года они не смогут хранить дома больше 14 млн тенге, излишки необходимо отнести в банк. Другой вопрос связан с тем, как будет заполняться декларация, насколько она сделает прозрачными доходы граждан. Об этом мы поговорили с фискальным экспертом, юристом по налогам Габитжаном Кудайбергеном.
Весной 2018 года президент Казахстана Нурсултан Назарбаев выступил с инициативой проведения масштабных социальных реформ. Помимо выдачи кредитов для МС и снижения налогов, речь зашла о внедрении новой программы ипотечного кредитования.
Что такое «7−20−25»
Первоначальная цель программы «7−20−25» — создание доступной для многих слоев населения жилищной ипотеки. Для этого запланирована реализация следующих механизмов предоставления ресурсов:
На этой неделе для ипотечного и жилищного рынка Казахстана начался совершенно новый этап. Национальный банк РК опубликовал условия программы «7-20-25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи». Названы и примерные сроки запуска — первые займы по льготным условиям намерены выдать уже в июле, через месяц.
Мы ознакомились с условиями жилищной программы и ответили на неудобные вопросы о новом государственном проекте.