Делимся опытом
Дорогие друзья!
Приветствуем Вас на нашем сайте.
Для Вас мы постараемся регулярно размещать интересную информацию,
а также актуальные статьи о состоянии рынка недвижимости в Казахстане.
Полученная в наследство недвижимость должна быть оценена по стоимости на момент ее приобретения наследником, чтобы к ней не применили стоимость, определенную госорганами, которая нередко бывает ниже, из-за чего приходится платить больший налог. Об этом сообщили в Департаменте государственных доходов по Алматы, отвечая на вопросы жителей города.
Дело в том, что при продаже полученной в наследство недвижимости, период владения которой составляет менее одного года, разница между ценой реализации и оценочной стоимостью облагается налогом по ставке в 10 процентов. Однако из-за того, что некоторые граждане пропускают сроки оценки, к их имуществу применяется цена, определенная госорганом, вследствие чего с них в ряде случаев требуют большую сумму налогов. Для избежания таких ситуаций рекомендуется проводить оценку имущества до его продажи и не позднее 31 марта года, следующего за годом продажи такого имущества. В противном случае оценка не будет принята, отмечают в ДГД.
Три простых понятия – залог, задаток и аванс. И кажется, все просто и понятно, и путаться не в чем. Однако, очень часто споры приходится решать в судебном порядке именно из-за того, что две стороны, покупатель и продавец, при составлении договора, не учли особенностей, которые в себе таят эти понятия. Так в чем разница между авансом и задатком, и разумно ли к ним добавлять еще и залог?
Часто при составлении документов, как при аренде, так и при покупке недвижимости, и сторона продавца, и сторона покупателя (или заемщика и арендатора), сталкиваются с трудностями при решении спорных вопросов. Виной всему в абсолютном большинстве случаев служит юридическая неграмотность людей. Мы привыкли прибегать к помощи профессиональных юристов в случае возникновения крайне сложных вопросов, разумно полагая, что многие мелочи можем решить самостоятельно. Но именно на таких «мелочах» и бывает проще всего «подловить» невнимательного человека.
Ипотека, как и любой другой заем, имеет множество плюсов и минусов. Если вы решили взять кредит на покупку квартиры, значит сможете сразу после завершения всех процедур переехать в новое жилье. Только жизнь – штука сложная, и порой возникают ситуации, когда приходится решать – или отказ от квартиры, или большие проблемы. Как быть, если нет возможности внести платеж? Так ли страшна просрочка, и что делать, если денег на возврат кредита просто нет, и в ближайшей перспективе не предвидится?
В жизни предусмотреть все заранее, конечно, хочется, но получается крайне редко. И ипотека, казавшаяся когда-то единственным спасением в решении квартирного вопроса, может в один момент обернуться непосильным финансовым грузом, когда не то что на очередной платеж денег наскрести не получается, а даже на элементарные ежедневные нужды приходится урезать расходы.
Если вы решили сдать квартиру в аренду, возникает резонный вопрос – как проследить за арендаторами, чтобы не было проблем с оплатой коммунальных, скандалов с соседями, а главное – порчи имущества. Так ли хороши все средства в вопросе порядка, и какие инструменты для слежки использовать не стоит?
Аренда квартиры – это сделка между двумя людьми. И, как в любой сделке, у каждой из сторон есть ряд обязательств и прав. Ваше право, как арендодателя, держать под контролем состояние сдаваемой недвижимости. Независимо от того, на какой срок вы сдаете квартиру, вам, как арендодателю важно, чтобы ваше имущество сохранялось в презентабельном виде. И порой ради порядка возникает желание применить не совсем корректные средства. Так, например, часто можно на форумах встретить совет установить веб-камеры (стоят они не очень дорого и мастеров, которые готовы их установить, в городе достаточно много).
Душный шумный город утомляет и люди все чаще решаются купить себе дом или участок в пригороде. В ожиданиях рисуется идиллическая картинка с чистым воздухом и пением соловьев в саду у дома. И эта перспектива вполне реальна, однако, следует учитывать множество деталей, чтобы покупка не разочаровала. Давайте рассмотрим детально вопрос покупки недвижимости в пригороде.
Кто-то считает, что это веяние моды, кто-то приводит серьезные доводы, но в целом, практически все эксперты на рынке недвижимости сходятся во мнении, что в последние несколько лет вырос интерес у городских жителей к недвижимости за пределами мегаполиса. Безусловно, жизнь в большом городе, помимо положительных сторон, имеет и ряд недостатков – высокая плотность застройки домов, беспрерывный шум, грязный воздух, пробки, поэтому люди все чаще стремятся купить дом в пригороде, где воздух чище и людей не так много.