Фото: shutterstock.com
Льготная государственная ипотечная программа «7-20-25» будет работать не только в следующем году, но и вплоть до 2029 года. При этом годовой лимит в 100 млрд тенге не изменится.
Программа «7-20-25» с льготной ставкой кредитования 7 % пользуется большим спросом в Казахстане, так как позволяет купить жильё на условиях намного ниже рыночных.
Однако в ней есть три главных минуса
- Можно купить только новое и введённое в эксплуатацию жильё, а найти такое довольно сложно, потому что большая часть квартир в новостройках раскупается ещё на этапе строительства.
- Ограничения по стоимости жилья. Максимальные цены распространяются только на Астану, Алматы, Актау, Атырау, Шымкент, где ценник может достигать 25 млн тенге за квартиру. В регионах и того меньше — 15-20 млн. А за такие цены, понятное дело, сейчас вообще трудно найти квартиру.
- Снижение финансирования.С 2023 года ограничили лимит финансирования до 100 млрд в год. Банкам-операторам ежеквартально открывают лимиты на 25 млрд. Они, в свою очередь, самостоятельно, исходя из своих возможностей, принимают заявки на кредитование и выдают ипотеки.
Напомним условия ипотеки «7-20-25»
- Ставка — 7 %.
- Первоначальный взнос— от 20 % от стоимости залога.
- Максимальная сумма займа— 80 % от стоимости залога.
- Залог — приобретаемое жильё.
- Срок кредита — до 25 лет.
- Можно купить только первичное жильё от застройщика, при этом оно должно быть введено в эксплуатацию.
- Недолжно быть жилья на праве собственности, за исключением комнат в общежитиях площадью менее 15 кв. м на каждого члена семьи и аварийного жилья.
- Кредитоваться можно только один раз.
- Недолжно быть других ипотек.
- Комиссии за предоставление и обслуживание займа не взимаются.
- Страхование залогового имущества и жизни заёмщика необязательно. При необходимости банк делает это за свой счёт.
Какие банки выдают ипотеку по «7-20-25»
Выдавать ипотеку по льготной ипотеке могут семь банков: БЦК, Фридом, Halyk, РБК, Алтын, Форте, Евразийский.
Сколько кредитов выдали банки по «7-20-25»
На сегодня, 31 октября 2023 года, с начала действия программы в 2018 году банки-операторы выдали 70 727 займов на общую сумму более 958 млрд тенге*.
|
Банк |
Кол-во займов |
Сумма, тенге |
|
Банк ЦентрКредит |
31 305 |
408.1 млрд |
|
Банк Фридом Финанс Казахстан |
15 202 |
235.8 млрд |
|
Народный банк |
6 843 |
95.6 млрд |
|
Банк РБК |
1 922 |
24.3 млрд |
|
Altyn Bank |
651 |
10.9 млрд |
|
Fortebank |
245 |
3.3 млрд |
|
Евразийский банк |
238 |
3.2 млрд |
*Остальные 14 321 кредита были выданы двумя банками: Bereke Bank (ранее «Сбербанк», 13 437 займа) и Jusan Bank (884 займа). Сейчас эти банки не принимают участия в программе