В марте 2023 года правительством была утверждена "Концепция развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023-2029 годы", где одним из рассматриваемых вопросов было повышение доступности жилья для широких слоев населения. В ноябре 2023 года мажилис РК одобрил в первом чтении проект закона о реформировании жилищной политики, предложенный правительством, где ключевым вопросом было обеспечение населения доступным жильем.
"К сожалению, несмотря на такую активность правительства по реформированию политики доступного жилья, на самом деле в этой сфере никакой серьезной реформы не происходит, и эта государственная политика как была, так и остается очень противоречивой, неэффективной и не соответствующей передовому опыту", – отмечают аналитики.
Фото:depositphotos.com
Приобретение жилья – важный этап в жизни каждого человека. В современном мире его неотъемлемой частью стали ипотечные кредиты, дающие возможность воплотить мечты о собственном доме в реальность.
В этой статье мы собрали необходимую информацию о казахстанских ипотечных программах – ставках, особенностях, условиях и требованиях.
Фото: shutterstock.com
За сутки, с 22 по 23 января, в Алматы и области резко вырос спрос на аренду домов и дач, сообщает. На ценах это не отразилось. Других изменений на рынке по состоянию на 24 января нет. Количество желающих продать квартиры не выросло, рост спроса на жильё в Астане тоже не наблюдается.
По данным аналитиков, максимально выросло количество запросов на посуточную аренду домов и дач. За сутки после землетрясения оно увеличилось в четыре раза.
Рост спроса на аренду домов будет краткосрочным.
Долгосрочной арендой (на месяц и более) интересовались чуть меньше, но и там активность увеличилась более чем в два раза.
Квартиры на нижних этажах могут существенно подорожать до конца года.
После сильного землетрясения, которое произошло в Алматы, граждане могут начать переезжать в районы с надёжными старыми домами или с проверенными новыми жилыми комплексами, рассказала независимый аналитик рынка недвижимости Анна Щацкая.
"Старые панельные дома, хрущёвки, построенные в 60-80-х годах, возводились по строгим строительным нормам и правилам. Они проектировались на сейсмостойкость в 7-8 баллов. Эти дома считаются надёжными. Срок службы составляет 100-120 лет, поэтому большинство из них прослужат ещё 40-50 лет. Но тут нужно отметить, что сейсмостойкость в панельных домах может быть снижена из-за незаконных перепланировок", – сказала Анна Щацкая.
Между тем к новой застройке у эксперта возникают вопросы. По её словам, новые дома проектируются на основании нормативных требований по сейсмоустойчивости, но исполняются ли требования при строительстве – зависит только от добросовестности застройщика.
Сильно ослабляет уверенность в безопасности также фактическое отсутствие контроля качества и упрощённые процедуры приёма объектов в эксплуатацию со стороны госорганов.
"Исходя из такой картины можно ожидать, что на рынке начнётся ротация из районов, где строилось жильё сомнительного качества, либо в частный сектор, либо в проверенные комплексы. Также могут несколько просесть в цене квартиры на высоких этажах, в то время как нижние этажи подорожают. На сколько именно процентов – покажет время. Вероятно, изменение будет составлять 10-15% до конца года", – подчеркнула Анна Щацкая.
В целом в этом году аналитик ожидает роста средней цены на рынке жилья в пределах 8-10%.
https://informburo.kz/novosti/zemletryasenie-v-almaty-analitik-sdelala-prognoz-po-cenam-na-kvartiry-v-zilyx-kompleksax
Фото: pixabay.com
При покупке жилья в 2024 году казахстанцам придется рассчитывать на собственные силы, поскольку надежд на льготные условия кредитования пока все меньше и меньше.
Куда лучше вкладывать свободные деньги, остается ли недвижимость привлекательной для увеличения доходности средств, по-прежнему ли выгодна аренда, на что следует рассчитывать казахстанцам в текущем году? Этими и другими вопросами журналисты поинтересовались у экспертов рынка недвижимости.