Гражданам рассказали, как проверить строящийся жилой комплекс в Алматы перед покупкой квартиры в нем. В городском акимате опубликовали телефон для обращений. О принимаемых мерах в отношении незаконной застройки на брифинге РСК рассказал замруководителя управления градостроительного контроля Алматы Олжас Тулебаев.
Что сейчас происходит на рынке жилья Казахстана? Как изменится спрос и предложение? Насколько реально банкротство застройщиков? Почему объёмы строительства будут уменьшаться и что будет с ценами?
Ответы на эти и другие вопросы читайте в комментариях экспертов рынка.
Рассказываем, как грамотно оформить соглашение о задатке, какой должна быть сумма, что делать, если одна из сторон не возвращает деньги.
Что такое задаток?
Это денежная сумма, которую покупатель отдаёт продавцу в качестве гарантии в счёт будущей сделки. Сумма входит в общую цену жилья.
То есть задаток выполняет две роли:
- Является предоплатой.
- Подтверждает намерение покупателя заключить сделку.
Можно ли объединить две квартиры в одну? Как это оформить? Куда обратиться и в каких случаях сделать этого не получится? Составили подробную инструкцию и узнали все нюансы.
С чего начать?
Объединение квартир — это сложная перепланировка с изменением границ помещения, пробивкой дополнительных проёмов, иногда переносом коммуникаций и т. д.
Объединить можно только квартиры, расположенные на одном этаже и имеющие смежную стену.
Соединить квартиры по вертикали, то есть расположенные на соседних этажах, нельзя.
Однако объединение даже смежных квартир возможно не везде и не всегда. Например, в панельном доме такие перепланировки запрещены.
Поэтому в первую очередь обратитесь в проектную организацию и узнайте, можно ли будет получить разрешение и затем узаконить планируемую переделку в вашем конкретном случае.
Официальным разрешением на перепланировку является получение АПЗ (архитектурно-планировочное задание) и решения от органов архитектуры. Но чтобы подать заявку на их выдачу, сначала нужно собрать несколько технических документов.
О том, как безопасно снять квартиру и уберечься от мошенников, как обстоит ситуация на рынке жилья в летний сезон, рассказывает Tengri Life со ссылкой на Региональную службу коммуникаций.
Как отмечает советник президента саморегулируемой Ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко, рост цен на аренду жилья в августе ожидаем в связи с притоком студентов к началу учебного года.
"Цены в ближайшее время условно на 10-15 процентов будут подниматься. При этом важно понимать, что такой ситуации - вот сейчас в августе цена поднимается, а в октябре она вдруг упадет - такого не будет. Потому что студенты приезжают как минимум до мая. Они сейчас не помесячно снимают квартиры в аренду", - рассказала она.