АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ RIALIGHT
13 ЛЕТ ЛИДЕРСТВА В ОКАЗАНИИ УСЛУГ ПО ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ В АЛМАТЫ

ПРИЛОЖЕНИЕ к постановлению акимата города Алматы от 30.11.2010 г. № 4/842

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ (РАБОТ), учитываемых в расходах на содержание жилого помещения (квартиры).

Наименование:

1. Капитальный ремонт:

Замена общедомовых инженерных сетей и элеваторных узлов;

– замена кровель;

– ремонт наружных стен домов;

– замена подъездных дверей и фрамуг.

2. Текущий ремонт:

1) содержание общих частей дома:

– замена отдельных участков отмосток по периметру зданий;

– герметизация стыков, заделка выбоин и трещин;

– утепление промерзающих участков стен;

– побелка частей наружных стен домов;

– все виды работ по устранению течи кровель (кроме полной замены);

– все виды штукатурно-малярных работ во всех помещениях, кроме жилых;

– заделка и ремонт перил, замена элементов деревянных лестниц в подъездах;

2) все виды работ по подготовке жилых зданий в осенне-зимний и летний периоды:

– замена разбитых стекол и ремонт дверей в подъездах;

– теплоизоляция трубопроводов;

– очистка кровли от мусора, грязи, листьев;

– очистка и дезобработка подвала два раза в год;

3. Благоустройство:

– ямочный ремонт;

– посадка и полив зеленых насаждений и придомовой территории;

– установка малых архитектурных форм;

4. Уборка придомовой территории, удаление снега и наледи с пешеходных дорожек, уборка газонов, их косьба, подготовка и посыпка песка на тротуары в зимний период, оплата труда дворников, социальное страхование, приобретение инвентаря, спецодежды;

5. Дежурное освещение (освещение подъездов, замена электрических ламп на первых этажах и крыльце);

6. Электропитание лифтов, кроме 1-го и 2-го этажей;

7. Содержание административно-управленческого персонала (заработная плата, социальное страхование, административно-хозяйственные расходы);

8. Техническое обслуживание систем отопления и элеваторных узлов:

1) по обслуживанию систем отопления:

– осмотр систем отопления;

– включение и отключение систем отопления (осень, весна, аварийное, режимное);

– консервация систем отопления (весной), проверка состояния систем отопления в период консервации один раз в 10 дней;

– регулировка систем отопления при запуске и при изменении режимов;

– устранение незначительных неисправностей в системах отопления (закрепление отставших участков теплоизоляции, покровного слоя, устранение течей, в том числе в резьбовых соединениях без их замены, установка бандажей на трубы, очистка грязевиков, воздухосборников, запорно-регулирующей арматуры от накипи и солевых отложений, укрепление опор под расставшимися разводящими магистральными трубопроводами, смена прокладок, арматуры);

– замена воды в системах перед отопительным сезоном;

– гидравлическая промывка систем отопления;

– наладка и включение в работу КИПиА (контрольно-измерительные приборы и автоматика) и электроаппаратуры;

2) по обслуживанию элеваторных узлов ИТП (индивидуальная точка прибора):

– осмотр индивидуальной точки прибора два раза в месяц с замером температуры, давления, коэффициента смещения;

– переключение на режим горячего водоснабжения в начале и по окончании отопительного сезона и по режиму работы теплосети;

– смена прокладок запорной и регулирующей арматуры;

– очистка грязевиков, запорной и регулирующей арматуры от накипи и солевых отложений;

– замена дроссельных органов (сопел, стаканов, шайб) и при необходимости их корректировка;

– устранение течей;

– укрепление расшатавшихся опор;

– контроль, наладка, включение приборов КИПиА и электроаппаратуры;

9. Техническое обслуживание горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения:

1) сантехническое:

– прочистка канализационных стояков;

– прочистка канализации в подвале, включая выпуск до одного колодца;

– прочистка засора унитаза на 1-м этаже;

– прочистка ливневой канализации;

– замена клапанов, прокладок, контргаек, сгонов, резьб, поплавков, коронок, вентилей, гибких подводок, шаркранов, включая материал;

– из материала квартиросъемщиков (смена полотенцесушителя, сифонов, груш, манжет, смесителей, включая сварные работы, сантехоборудования, находящегося в аварийном состоянии);

– регулировка смывных бачков;

– устранение течи на резьбовых соединениях;

– набивка сальников на вентили;

– заваривание свищей;

– смена участков стояков холодного, горячего водоснабжения в перекрытии, включая пробивку отверстий;

– смена отдельных участков трубопроводов холодного, горячего водоснабжения (не более 1м);

– смена труб чугунной канализации до 2 м в подвале или квартире, включая смену фасонных частей (без стоимости материалов);

– устранение течи на вентилях, задвижках в подвалах, техэтажах;

– устранение посадки канализационных трубопроводов и выпусков;

– откачка воды из подвальных помещений;

– производство профилактического ремонта в подвале;

2) электрическое:

– выполнение временной схемы электроснабжения;

– замена сгоревших предохранителей в главном распределительном щите;

– восстановление отгоревших проводников фаза-ноль в главном распределительном щите и этажном щите;

– подача напряжения на дежурное освещение;

– замена выключателей дежурного освещения.

10. Техническое обслуживание общедомовых приборов потребления.

 

Источник:www.vecher.kz.