Для сохранения за собой недвижимости при разводе некоторые пары практикуют заключение брачных контрактов. Как правильно оформить этот документ: какие условия указывать обязательно, а какие запрещено и о каких правах детей можно в нём заявлять.

Итак, что же такое брачный договор? Это узаконенное соглашение, определяющее права и обязанности супругов в отношении личного, совместного, настоящего и будущего имущества во время брака и после его расторжения. Контракт можно заключать в любое время: до официальной регистрации брака или в его период. Но обязательно в письменной форме и с нотариальным заверением.

Бахыт Касымбеков, юрист по жилищным вопросам

— Брачные договоры заключают те супруги, которые в случае развода хотят уйти от норм закона «О браке и семье», согласно которому всё имущество, нажитое в браке, делится между супругами поровну. То есть, согласно брачному контракту, недвижимость может остаться тому, кто покупал её на свои средства. В то же время нотариусы, которые оформляют такие контракты, со своей стороны, согласно законодательству РК, не могут допустить критического нарушения прав кого-то из супругов.

Что можно прописать в документе:

Ø режим совместной, долевой или раздельной собственности на всё имущество, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов;

Ø свои права и обязанности по взаимному содержанию;

Ø способы участия в доходах друг друга;

Ø порядок несения семейных расходов;

Ø имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака;

Ø любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супружеской пары.

Ø Также в контракте можно указать имущественные права детей, рождённых или усыновлённых в браке, в случае развода (кроме алиментов — наличие няни, обучение в определённой школе, посещение секций и т. п.).

Не стоит надеяться с помощью брачного договора повлиять на взаимоотношения (ведение домашних дел, интимные отношения), а также установить порядок свиданий с детьми при разводе. Подобные условия в контракте не указываются!

Следует знать, что брачный договор не может:

ü ограничить правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав;

ü регулировать личные неимущественные отношения, права и обязанности, касающиеся детей;

ü предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания;

ü другие условия, противоречащие основным нормам брачно-семейного законодательства РК.

К слову, если условия договора ставят одного из супругов в неблагоприятное положение или нарушают имущественные права детей, рождённых или усыновлённых в этом браке, то суд по требованию может признать брачный контракт недействительным полностью или частично.

Изменить или расторгнуть документ можно в любое время. Для этого обоим супругам нужно снова обратиться к нотариусу (или в суд, если они не могут договориться). Односторонний отказ не допускается.

Для оформления договора требуются следующие документы:

— свидетельство о заключении брака (при наличии);

— удостоверения личности каждого из супругов;

— правоустанавливающие документы на имущество (если договор заключается в отношении уже имеющейся собственности);

— другие документы, необходимые для оформления сделок с недвижимостью (справки об отсутствии/наличии жилья, о зарегистрированных правах/обременениях).

Источник krisha.kz