Национальный банк внёс изменения и дополнения в программу рефинансирования ипотечных жилищных займов.

С 2015 в РК реализуется программа рефинансирования ипотечных жилищных займов, направленная на сохранение единственного жилья, снижение долговой нагрузки и исключение валютного риска для ипотечных заёмщиков. В рамках первой части программы предусмотрено рефинансирование ипотечных займов, выданных в период с 2004 по 2009 годы.

На поддержку заёмщиков Нацбанком выделено 130 млрд тенге. На сегодняшний день оказана помощь 28 тыс. заёмщикам на сумму 171,4 млрд тенге; снижена задолженность заёмщиков по вознаграждению, комиссиям, неустойке на сумму более 56 млрд тенге.

Выделенные банками средства освоены в полном объёме, и с учётом револьверного механизма количество рефинансированных займов до 2026 года составит более 40 тыс.

Вторая часть программы запущена 27 марта 2018 и предусматривает рефинансирование валютных ипотечных займов физических лиц в тенге по курсу Национального банка на 18 августа 2015 года (188,35 тенге за 1). Сумма курсовой разницы (156 млрд тенге) возмещается за счёт средств Нацбанка. Коммерческие банки снизят задолженность заёмщиков по вознаграждению, комиссиям, неустойке на сумму более 136 млрд тенге. На рефинансирование от валютных ипотечных заёмщиков в банки подано более 9 тыс. заявок, из них 8 840 займов на сумму 78,7 млрд тенге одобрены на рефинансирование.

По итогам анализа реализации программы президент РК дал поручение правительству и Нацбанку разработать меры, направленные на поддержку ипотечных заёмщиков, испытывающих трудности с обслуживанием ипотечных займов, относящихся к категории социально уязвимых слоев населения (СУСН), а также заёмщиков, чье единственное имущество перешло на баланс банков в счёт исполнения обязательств по займам.

23 декабря правление Национального банка утвердило изменения и дополнения в программу. Эти изменения и дополнения предоставят БВУ право на основе тщательного всестороннего анализа финансового и социального положения заемщика, по соглашению сторон «применять в индивидуальном порядке дополнительные механизмы реабилитации заёмщиков, относящихся к категории СУСН, испытывающих трудности с обслуживанием ипотечных займов».

Изменения в программе рефинансирования ипотечных жилищных займов охватят поддержкой, по данным банков, 7 355 заёмщиков из указанной категории, задолженность которых по ипотечным займам составляет 44,6 млрд тенге, в случае если эти заёмщики испытывают «обоснованные трудности с обслуживанием ипотечных займов».

Для возврата в собственность заёмщика жилья, числящегося на балансе банка, финансовые институты смогут выдать заёмщику новый кредит либо передать ему недвижимость в аренду с возможностью последующего выкупа.

Эти меры будут осуществляться в рамках ранее выделенных на возвратной основе средств и вступят в силу с 1 января 2020 года. Дальнейшую работу с проблемными ипотечными заёмщиками, в том числе малоимущими, будут осуществлять в индивидуальном порядке акиматы.

Срок рефинансирования валютных ипотечных займов продлён до 31 декабря 2020, заёмщикам для рефинансирования валютных ипотечных займов необходимо обратиться в банк-кредитор не позднее 15 декабря 2020.

Источник:  https://forbes.kz/process/property/kazahstantsyi_smogut_vernut_kvartiryi_izyyatyie_bankami/