Оформляя сделку с недвижимостью, стороны могут по своему желанию выбрать одну из ее форм: нотариальную или простую письменную. И если в первом случае функции по составлению сделки обычно берет на себя нотариус, то во втором забота о правильном составлении договора лежит на самих сторонах.

Преимущества оформления сделки с недвижимостью без участия нотариуса:

• нет необходимости тратить время на проезд к нотариусу и ожидание приема;
• экономия на оплате нотариального оформления;
• меньшее время, затраченное на сделку и меньшее количество формальностей.

Однако стоит помнить, что нотариус снижает риски сделки для покупателей.

Итак, если вы решили обойтись без услуг нотариуса, то для начала забронируйте онлайн очередь в ЦОНе и приходите за 20 минут до назначенного времени для подтверждения брони.

Необходимые документы для оформления сделки:

• оформленный договор купли-продажи в двух экземплярах;
• техпаспорт недвижимости;
• правоустанавливающие документы на недвижимость (предоставляет продавец);
• если вы состоите в браке, необходимо нотариально заверенное согласие супруга (касается обеих сторон).

Если недвижимость покупается у строительной компании, дополнительно предоставляете:

• решение о продаже,
• нотариально заваренное согласие супруга, если покупатель состоит в браке.

На что стоит обратить внимание

В ЦОН необходимо прийти с готовым договором купли-продажи. ЦОН не составляет данный договор. В договоре обязательно укажите все технические характеристики (площадь, этаж, номер квартиры, кадастровый номер и др.) недвижимости.

Если недвижимость приобретается у застройщика, в договоре должно быть указано имя доверенного лица компании, который придет в ЦОН. В случае отсутствия доверенного лица в договоре, в ЦОН приходит директор компании, который подписывает договор купли-продажи и приносит с собой приказ о назначении директором.

Стоимость услуги — 1202,5 тг.

Стоимость услуги, кроме квартир в жилых домах, меняется от вида недвижимости (например складские помещения, паркинги и т.д.);

Если недвижимость частный дом, то стоимость не меняется, но при этом дополнительно взимается плата за земельный участок и хозпостройки на территории участка.

Время оказания услуги без учета дня подачи документов — 1 рабочий день.

Источник: https://www.kn.kz/news/56198/