В Алматы до 2020 года планируют снести 833 ветхих и не сейсмостойких жилых дома. В СПК "Алматы", какие квартиры предложат жильцам.
#1 За чей счет будут сносить дома и переселять жильцов?
Снос ветхих домов и все связанные с ним работы будут выполнять инвесторы или ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" (ПКС). В результате нового строительства должны ввести в эксплуатацию 584 многоквартирных жилых дома общей площадью около 1,2 миллиона квадратных метров. Переселение алматинцев из ветхого жилья доверили компании. Бывшим жильцам должны предоставить квартиры в новых домах. Семье, которая жила в ветхом жилом доме, дается квартира в новом доме. Площадь квартиры в новом доме должна быть равна квадратуре жилья в ветхом доме. Но при оценке в расчет не принимают произведенный ремонт или какие-то дополнительные удобства, или изменение квартиры, а также число проживающих или прописанных лиц. Если квартиры с нужной жилплощадью в районе, который подлежит сносу и расселению, не окажется, то ПКС вправе предложить семье переселение в любой другой район города, если в этом доме есть жилой фонд, принадлежащий компании. Если хозяин квартиры в ветхом доме намерен улучшить свои жилищные условия или сменить место проживания, он может письменно обратиться в ТОО "ПКС", чтобы ему предоставили квартиру большей площади или комнатности. Но это возможно, если он готов оплатить разницу в квадратных метрах между старой квартирой и новой. Стоимость квартир будет определять ПКС. Семьям дают жилье по ряду критериев, о которых будет сказано дальше.
#2 Нужно ли платить за большую площадь новой квартире?
Собственникам однокомнатных квартир малой общей площадью в ветхих домах, предоставляется жилье новом доме без доплаты разницы между общей площадью жилья, если разница не превышает 15 квадратных метров.
#3 В каком случае нужно доплачивать за новую "однушку"?
При предоставлении однокомнатной квартиры площадью на 15 квадратных метров более, чем жилплощадь в ветхом доме, собственник квартиры ветхого жилого дома доплачивает за каждый последующий квадратный метр квартиры в новом доме из расчета утвержденной ТОО "ПКС" рыночной стоимости квадратного метра, которая действует в момент заключения договора обмена квартир.
#4 В каком случае нужно доплатить за новую "двушку"?
Собственникам двухкомнатных квартир с малой общей площадью в ветхих домах предоставляется жилье во вновь построенном жилом доме без доплаты за разницу между общей площадью жилья в ветхом доме и вновь построенном жилом доме, не превышающую 12,50 квадратных метров. При предоставлении двухкомнатной квартиры площадью на 12,50 квадратных метров более, чем жилая площадь в квартире, расположенной в ветхом жилом доме, собственник квартиры ветхого жилого дома производит доплату за каждый последующий квадратный метр квартиры во вновь построенном жилом доме из расчета утвержденной ТОО "ПКС" рыночной стоимости квадратного метра, действующего в момент заключения договора мены квартир.
#5 Нужно ли доплачивать за новую "трешку"?
Собственникам трехкомнатных и более квартир малой общей площадью в ветхих жилых домах предоставляется жилье в новом доме без доплаты за разницу между общей площадью жилья в ветхом доме и вновь построенном жилом доме, если она не превышает 10 квадратных метров. При предоставлении трехкомнатной и более квартиры площадью на 10 квадратных метров более, чем жилая площадь в квартире, расположенной в ветхом жилом доме, собственник квартиры ветхого жилого дома производит доплату за каждый последующий квадратный метр квартиры во вновь построенном жилом доме из расчета утвержденной ТОО "ПКС" рыночной стоимости квадратного метра, действующего в момент заключения договора мены квартир.
#6 Будут ли давать компенсацию, если площадь ветхой квартиры меньше, чем новой?
Если при предоставлении ТОО "ПКС" квартиры в новом доме выяснится, что ее жилая площадь меньше, чем общая площадь в квартире в ветхом жилом доме, взаиморасчеты с собственником квартиры не производятся.
#7 Что произойдет с не востребованными по программе квартирами в новых домах?
Свободные квартиры в домах для переселенцев из ветхого жилья выставят на продажу, чтобы инвестор мог вернуть затраченные на строительство средства. Стоимость квадратного метра в новых многоэтажных домах будет установлена после окончания строительства с учетом всех затрат.
#8 Что произойдет с освобожденной от ветхого жилья землей?
На освобожденной территории построят, опять же, многоэтажные жилые дома, но уже высотой от 5 до 12 этажей, по проектам, согласованным с управлением ГАСК и соответствующим Генеральному плану города Алматы. При этом проекты будут разрабатывать инвесторы или ТОО "ПКС". Дома же для выселенных жителей ветхих домов будут строить на свободных земельных участках.
#9 Где в Алматы планируют снести ветхие дома до 2020 года?
В Жетысуском районе
Улицы: Дальняя, Шолохова, Белградская, Ботаническая, Вольная, Тузова, Есенова, проспекты Суюнбая, Сейфуллина, а также в квадратах: Сейфуллина - Акпаева; Акбаева - Томенской - Яблочкова; Райымбека - Боткина - Скрябина.
В Алмалинском районе:
Улицы: Казакова, Байзакова, Жамбыла, Макатаева, проспект Сейфуллина, а также в квадратах следующих улиц: Бруно - Карасай батыра - Аносова; Розыбакиева - Толе би (Богенбай батыра); Толе би - Богенбай батыра - Карасай батыра; Курмангазы - Масанчи; Шарипова - Шевченко - Жамбыла - Досмухамедова; Шевченко - Манаса - Жамбыла - Байзакова.
В Бостандыкском районе:
Улицы: Озтурик, Вахтангова, Тургут Озала, Манаса, проспект Аль-Фараби, а также в квадратах улиц: Гагарина - Утепова - Басенова; Ауэзова - Бухар жырау - Габдуллина; Рыскулбекова - Пятницкого; Жандосова - Сулейменова; Жандосова - Вахтангова; Сатпаева - Розыбакиева;
В Медеуском районе:
Улицы: Тулебаева, Кабанбай батыра, Толе би, Абдуллина, Казыбек би, Кайырбекова, Айтеке би, Бузурбаева, Макатаева, Куратова, Тянь-Шанская, Коперника, Ашимбаева, Янушкевича, Уалиханова, Конаева, по Кульджинскому тракту, в квадрате Назарбаева - Айтеке би.
В Турксибском районе:
Улицы: Успенской, Чернышевского, Пугачева, Земнухова, Кожедуба, Староэлеваторская, Элеваторская, Майлина, Монтажная, Шолохова, Руставели, Огарева, проспекты Сейфуллина и Суюнбая; в квадратах: Кабардинская - Сейфуллина; Сейфуллина - Жумабаева; Кассина - Дулатова - Бехтерева - Айбасова; Жумабаева - Айбасова - Сейфуллина, Дулатова - Кассина - Котельникова - Варшавского, Котельникова - Сейфуллина - Рудаки - Кассина - Акан серы; Сейфуллина - Ровенского; Аймауытова - Чернышевского - Сейфуллина - Сауранбаева; Щербакова - Чернышевского - Сейфуллина - Молдагалиева; Толстого - Чернышевского - Модлагалиева; Аймауытова - Акан серы - Станкевича; Чернышевского - Акынова - Акан серы - Молдагалиева; Толстого - Спартака - Акынова - Молдагалиева; Пугачева - Чехова - Тынышбаева - Шолохова; Магнитная - Капальская - Житомирская; Закарпатская - Ахметова; Собинова - Захарова - Кобеева - Лавренева.
Источник Tengrinews.kz от 01.09.2018