Общая площадь озеленения любого квартала теперь должна быть не менее 10 кв. метров на человека
Руководитель Управления городского планирования и урбанистики Алмасхан Ахмеджанов на площадке Региональной службы коммуникаций презентовал новые правила застройки, принятые на внеочередной VI сессии маслихата Алматы VII созыва, сообщили центру деловой информации Kapital.kz в пресс-службе акимата.
Обновленные требования ограничивают застройку мегаполиса, определяют границы по высотности зданий и плотности новых строений, предъявляют требования по развитию инфраструктуры. «17 февраля 2021 года проект документа был предложен на обсуждение участникам рабочих групп по проекту корректировки генерального плана Алматы. 25 марта проект опубликован в открытом доступе на портале НПА», — сообщил Алмасхан Ахмеджанов.
По его словам, при обсуждении были учтены мнения всех участников градостроительной деятельности. При этом сохранены базовые требования по застройке мегаполиса.
Целью документа является правовое регулирование архитектурно-пространственного развития города. Документ определяет требования к плотности населения в жилых районах и микрорайонах, а также минимальную величину разрывов между длинными сторонами многоквартирных жилых зданий. В случае с 3-5-этажными зданиями это не менее 20 м, при 10-16 этажах не менее 48 м, а при 17 этажах и выше расстояние вырастает до 80 м.
«В соответствии с поручением главы государства по развитию мегаполиса особое место в правилах занимает сохранение неповторимого архитектурного облика Алматы и количество зеленых насаждений на каждого горожанина. В новых правилах это прописано», — сказал Алмасхан Ахмеджанов.
Общая площадь озеленения любого квартала теперь должна быть не менее 10 кв. м на человека, а на территории должны быть учебные заведения в шаговой доступности.
«Например, в детских дошкольных учреждениях дошкольного возраста не менее 100 мест, а в школах не менее 180 мест на тысячу жильцов», — сообщил он.
Также благодаря новым правилам будет сохранен уникальный силуэт города, живописная панорама гор Заилийского Алатау с формированием ансамблевой застройки городских улиц. Кроме того, регламентируются требования по обеспечению естественной проветриваемости города и защищенности от средового шума. Строящиеся здания будут размещаться компактно, а по принципу шаговой доступности рядом с ними будут созданы объекты социального и повседневного обеспечения.
Алмасхан Ахмеджанов отметил, что строительные компании обязуются соблюдать градостроительный и высотный регламент на территории города.
Новые правила предполагают также проведение общественных обсуждений проектов строительства и соблюдение действующих на территории республики нормативно-технических требований, Генерального плана города, требований к застройке с учетом сейсмического микрорайонирования.
Источник: https://kapital.kz/real_estate/96050/prinyaty-novyye-pravila-zastroyki-almaty.html