АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ RIALIGHT
13 ЛЕТ ЛИДЕРСТВА В ОКАЗАНИИ УСЛУГ ПО ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ В АЛМАТЫ

Самый популярный повод для отказа в ипотеке по программе «7−20−25» — это невозможность заемщиков подтвердить свои доходы. Об этом заявил заместитель председателя Нацбанка Олег Смоляков.

По словам сенатора Гумара Дюсембаева, некоторые банки изучают до пяти лет кредитной истории плательщиков.

«Покупал холодильник за 30 тысяч тенге, 3 тысячи вовремя не уплатил — у него уже плохая кредитная история, он в этой базе сидит. Много наших граждан не могут получить жилье по программе из-за этого», — обратился депутат.

По словам Смолякова, плохая кредитная история по мелким займам не является проблемой для банков.

«Мы оценивали причины отказов, самая главная причина — заемщик не может подтвердить свои доходы при том, что программа уже предусматривает достаточно лояльные условия, в том числе минимальную сумму дохода. Те отказы, которые мы видим, связаны в основном с тем, что заемщики не всегда могут подтвердить достаточную сумму дохода», — заявил Смоляков.

Он объяснил, почему финрегулятор не может давить на банки в части сокращения изучения кредитной истории граждан.

«По программе, если заемщик допускает дефолт по ипотечному займу, то данный кредит, если его невозможно реструктурировать и договориться о смягчении параметров кредита, то он возвращается банку. Банк выплачивает обратно ту сумму средств, которую он получил за этот кредит. То есть кредитный риск в конечном счете несет банк. Банк имеет свое собственное понимание кредитного профиля своего заемщика, с учетом своей практики», — заметил он.

По данным Министерства инвестиций и развития, на получения ипотечного жилья могут рассчитывать только 4,6 миллиона казахстанцев. «Из 18,3 миллиона человек, 13,7 миллиона имеют ограничения. Имеют кредиты 3,5 миллиона человек, дети до 15 лет — 5,3 миллиона, самозанятых 2,1 миллиона, пенсионеры — 2,1 миллиона, имеют просроченную задолженность 250 тысяч человек, студенты — 500 тысяч человек. Примерно вот такая раскладка», — пояснил сенаторам председатель Комитета по делам строительства и ЖКХ МИР Мархабат Жайымбетов. Плохая кредитная история.Что делать, если банк не дает заем.

 

Источник news.mail.ru  от 23.10.18