Среди жилищных госпрограмм, существующих в Казахстане не только те, по которым можно приобрести квартиру в собственность! Есть и специальные программы арендного жилья. По ним приватизировать квадратные метры не получится, но можно будет прожить в них несколько лет за весьма скромную ежемесячную оплату. И за это время, например, попытаться накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Одна из таких программ была запущена в 2022 году и называется «Арендное жильё без права выкупа для работающей молодёжи». О том, как получить квартиру по ней, мы сегодня и расскажем.
Программа «Арендное жильё для работающей молодёжи» запустилась в 2022 году. Сначала выдавали квартиры молодёжи младше 29 лет, сейчас возраст для претендентов увеличили на 6 лет. А вот сроки выдачи, наоборот, сократились с 5 до 3 лет. До 2025 года планируется предоставить 12 тысяч квартир для работающей молодёжи. Изначально сообщалось, что по вышеуказанной госпрограмме будут выдавать квартиры во всех регионах Казахстана, но пока идея реализовалась только в Астане, Алматы и Шымкенте. В частности, с сегодняшнего дня по 15 декабря 2023 года Управление развития коммунальной инфраструктуры Алматы будет принимать заявления и документы от работающей молодёжи южной столицы. В октябре документы принимали у жителей столицы, а в ноябре у шымкентцев.
Программа «Арендное жильё без права выкупа для работающей молодёжи» предоставляет квартиры временно и без права приобретения (что особо подчёркивается в её названии) – так сказать, чтобы люди смогли «встать на ноги». Жильё предоставляется на срок 3 года, без права продления. А вот ежемесячная арендная плата за него всего в пределах от 5 тысяч тенге до 15 тысяч. При такой символической аренде многие люди смогут за 3 года проживания подкопить на первоначальный взнос на депозите (или без него) и потом взять ипотеку в банке второго уровня (или можно воспользоваться системой жилстройсбережений и откладывать понемногу на дом или квартиру).
Рассчитывать на арендное жильё без права выкупа может как холостой молодой человек или девушка, так и семейная пара. Предоставление арендного жилища осуществляется в следующем процентном соотношении: 60% арендного жилья – заявителям, состоящим в браке. А остальные 40% получают незамужние и неженатые. Но давайте обо всём по порядку.
Критерии для претендентов
Как мы уже упоминали, возраст мужчин и женщин должен быть ниже 35 лет. Конечно, для получения жилья по госпрограмме, нужно быть гражданином Казахстана. И не простым, а официально трудоустроенным.
Остальные 5 критериев таковы:
- образование должно быть законченное среднее / средне-специальное / высшее / послевузовское;
- ежемесячный доход претендента должен быть минимум 40 МРП за последние 6 месяцев (40 МРП = 138 000 тенге);
- у заявителя перед подачей заявки должна быть постоянная регистрация в городе не менее трёх последних лет;
- у членов семьи заявителя: супруга/супруги и детей (при их наличии) должна быть постоянная регистрация в городе;
- у заявителя и всех членов семьи на момент подачи заявки не должно быть в Казахстане жилья на праве собственности / арендного с правом выкупа в течение последних пяти лет.
Какие документы понадобятся?
Заявление и необходимые документы принимаются через сайт кezekte.kz. Чтобы авторизоваться на нём, у заявителя должна быть ЭЦП (электронная цифровая подпись), которую можно получить в ЦОНе. Ещё один важный момент: все справки должны быть получены не позднее, чем за 10 дней до подачи заявки.
Придётся подготовить следующие документы:
- нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих личность заявителя, его супруга/супруги и детей (при их наличии);
- копию документа об образовании заявителя (диплом / школьный аттестат и др.);
- копию свидетельства о заключении брака (при наличии);
- копию свидетельств о рождении детей (при наличии);
- справку об отсутствии недвижимости имущества на территории Казахстана на заявителя, его супруга/супруги и детей (при их наличии);
- справку с места работы (работники госорганов с формой собственности «ГУ», «КГУ», «РГУ», «ГККП», «РГКП», «ГКП на ПХВ», «РГП на ПХВ» должны предоставить справку на фирменном бланке учреждения);
- справку о доходах за последние шесть месяцев, подтверждающую ежемесячный доход заявителя не менее 40 МРП (если вы были в отпуске или на больничном, из-за чего доход снизился, придётся дополнительно предоставить приказ об отпуске или больничный лист);
- документы, подтверждающие трудовой стаж в соответствии со статьёй 35 Трудового кодекса Казахстана (трудовую книжку и др.) ;
- справку о наличии и номере сберегательного счёта, и выписку об остатке и движении денег по нему;
- документы, подтверждающие личные достижения заявителя в различных сферах деятельности (при наличии);
- выписку с индивидуального пенсионного счета за последние 6 месяцев (военнослужащие, которым не начисляют пенсионные отчисления, должны предоставить справку с места работы о доходах);
- уведомление /свидетельство о регистрации в качестве ИП (при осуществлении индивидуальной предпринимательской деятельности) за весь период осуществления предпринимательской деятельности;
- налоговую декларацию по доходам за последний год деятельности в качестве индивидуального предпринимателя (при осуществлении индивидуальной предпринимательской деятельности);
- военнослужащим, которым не начисляют пенсионные отчисления, необходимо приложить справку с места работы о том, что они не получают жилищные выплаты;
- сканированный вариант согласия супруга / супруги (при их наличии) на сбор и обработку персональных данных с подписью и датой.
Важные нюансы
После подачи заявки через сайт кezekte.kz по мере рассмотрения заявки, на телефон, который указал заявитель, должно поступить SMS-уведомление со статусом заявки. Возможны её три варианта: «принято в работу», «необходима корректировка» и «отказано».
Если пришёл ответ «допущено к участию» означает, что вы приложили полный перечень документов и соответствуете условиям программы. Необходимо ожидать результатов отбора по баллам.
Ответ «отправлено на доработку» означает, что пакет документов, приложенный к заявке, был неполный. И необходимо в личном кабинете приложить запрашиваемые документы, указанные в комментариях заявки. Участникам программы со статусом «отправлено на доработку» период доступа в личный кабинет – 5 рабочих дней, но возможность прикрепления и отправки запрашиваемых документов доступна только один раз.
SMS-уведомление «Отклонено» означает, что вы не соответствуете требованиям программы. С причиной отказа можно ознакомиться в личном кабинете. В случае несогласия с проектом предварительного отказа заявки, можно оставить возражение к предварительному отказу. Участникам Программы со статусом «отклонено» период доступа в личный кабинет – 2 рабочих дня, но возможность отправить возражение на предварительный отказ и добавить подтверждающие документы, доступна только один раз.
Ну а если вы по каким-то причинам не получили SMS-оповещения, то ознакомиться со статусом заявки можно в личном кабинете, а также в уведомлении, отправленном на электронный почтовый адрес, указанный в заявке.
Подсчёт баллов осуществляется по балльной системе:
- заявителю, за профессию в учреждениях высшего или среднего специального образования наиболее востребованных рынком специальностей: +10 баллов;
- при наличии семьи: +5 баллов, при наличии одного ребёнка: +1 балл, за каждого последующего ребёнка: +2 балла;
- при осуществлении индивидуальной предпринимательской деятельности не менее года: +5 баллов, за каждый последующий год: +1 балл;
- при наличии индивидуальных трудовых достижений в различных сферах деятельности: +2 балла;
- за трудовую деятельность в бюджетных организациях (госучреждениях и госпредприятиях): +5 баллов, за каждый год стажа: +1 балл;
- за каждый год накоплений заявителем на сберегательных счетах (депозитах) в банках второго уровня и при наличии остатка на счёте не менее 40 МРП: +2 балла.
Определение общей площади выделяемого жилья осуществляется на основании выставленных баллов по итогам конкурса и количества детей у заявителя. При равенстве баллов преимущество имеют заявители, подавшие заявления ранее по дате подачи заявления и старше по возрасту.