Бекзада ИШЕКЕНОВА
Согласно градостроительным регламентам, мегаполис разделен на зоны с определенными ограничениями по этажности возводимых объектов.
В том числе все виды зданий южнее Восточной объездной дороги (ВОАД), проспекта аль-Фараби, улицы Саина, улицы Жандосова (от ул. Саина до границы города) не могут быть выше трех этажей (+ цокольный этаж). Их высота до верха парапета не должна превышать 12 м от средней планировочной отметки земли. Объекты здравоохранения и образования можно строить до 15 м.
Фото Informburo.kz
Жильё плохо продаётся и покупается из-за низкой покупательной способности населения и отсутствия доступной ипотеки.
Эксперты по недвижимости рассказали, что сейчас происходит на рынке жилья, и поделились прогнозами на этот год.
Цены будут падать?
Советник президента Объединённой ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко сообщила, что рынок в состоянии стагнации. Количество нынешних сделок не предусматривает ни всплеска, ни падения. Эксперт ожидает в последующие месяцы заключение примерно 32–35 тысяч сделок по Казахстану.
Министерство промышленности и строительства РК предлагает внести изменения в действующие Правила использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий.
"Так, по состоянию на 1 января текущего года порядка 135 тыс. граждан направили свои средства с единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) на депозиты в АО "Отбасы банк" и до настоящего времени не оформили ипотечные жилищные займы.
По информации АО "Отбасы банк", средний срок накопления необходимого первоначального взноса для получения жилищного займа составляет шесть лет", - говорится в сообщении.
Калькулятор. Иллюстративное фото: freepik.com
За первый месяц 2024 года цены на первичном рынке жилья в Казахстане выросли на 0,2%, а вот на вторичном, наоборот, снизились на 0,4%. За последние годы стоимость жилья сильно выросла в Казахстане. Это касается как первичного и вторичного рынков, так и арендного. Впрочем, в 2023 году темпы роста цен начали замедляться, а сам рынок недвижимости заметно "остыл".
Недавнее выступление президента РК Касым-Жомарта Токаева на расширенном заседании правительства о необходимости навести порядок в строительной отрасли и основательно доработать представленный в мажилис проект Строительного кодекса (СК) с вдохновением восприняли специалисты, работающие в этой сфере, сообщила председатель комитета строительства и ЖКХ президиума НПП "Атамекен" Ирина Манжанова. По ее словам, в отличие от исполнительных органов, глава государства услышал голос отраслевых экспертов и прислушался к их мнению. Она выразила надежду, что "после сделанных президентом замечаний документ будет отправлен на доработку и обретет, наконец, вид настоящего кодекса, а не наспех состряпанного суррогата из действующих законов".