Фото: shutterstock.com
Стоит ли покупать частный дом зимой или лучше дождаться тёплого времени года? На что обратить внимание при просмотре и когда покупка дома выгоднее?
Покупка дома зимой: плюсы
Большинство экспертов считают, что лучшее время для покупки частного дома — зима.
В морозы легче всего проверить состояние всех составляющих и выяснить, насколько дом готов к проживанию.
Фото: Freepik
Рынок недвижимости на сегодня переживает небольшую стагнацию, одной из причин является отсутствие льготных ипотечных программ. Но в целом, это хорошая ситуация, так как рынок был перегрет и теперь цены на жилье медленно опускаются. Об этом рассказали эксперты по недвижимости.
По словам председателя комитета по этике объединенной ассоциации риэлторов Казахстана Александра Вайнштока, продажи на рынке недвижимости обычно идут сезонно.
"С начала года продаж практически не было, они вот сейчас только начались. Но, например, конец декабря и до середины января у нас обычно всегда затишье. Соответственно, цены всегда немножечко проседают. Потому что покупательский спрос минимален, продавцы тоже немного хотят посмотреть, что будет происходить дальше и как реагировать. Но постоянные продавцы и покупатели, которые есть на рынке, они всегда в теме", – сказал Александр Вайншток.
При этом вопрос о том, когда лучше покупать недвижимость, для каждого человека индивидуальный, считает эксперт.
"Мы сейчас не говорим о перекупщиках, инвесторах, которые просто на этом зарабатывают. Потому что рынок стал для них неинтересен в плане инвестиций, так как цены очень высокие и то, что они будут расти нет никаких оснований. Поэтому этот бизнес сейчас встал в фазу ожидания. А обычные люди, когда им необходимо совершить покупку и продажу, они это делают, несмотря на время года и даже время суток", – пояснил Александр Вайншток.
Процесс снижения цен на рынке жилья в основном завершился, считают аналитики. Догонит ли рост инфляцию?
Большую часть прошлого года цены на первичном рынке жилья Казахстана находились в стагнации, но с осени перешли к небольшому подъему, завершив 2023 год с незначительным ростом – фактически встав на паузу после непрерывного роста с 2017 года. После сокращения сделок с недвижимостью почти на четверть в 2022 году по итогам прошлого года было зафиксировано снижение их числа еще на 20%. По мнению аналитиков Halyk Finance, коррекция на рынке жилья в целом завершена и в текущем году можно ожидать небольшого ускорения роста цен на первичном рынке, но ниже темпов инфляции. Тогда как на вторичное жилье цены, вероятно, продемонстрируют минимальный прирост.
Источник фото: freepik.com
Долевая собственность в Казахстане – явление очень распространённое. Во многом потому, что квартиры в 90х годах активно приватизировались на всех жильцов кто там был прописан. Во-вторых, недвижимое наследство, как по закону, так и по завещанию, часто распределяется тоже на нескольких людей. В-третьих, при разводах на каждого супруга тоже зачастую причитается доля недвижимости. А вот договориться между собой собственникам долей и поделить объект «финансово» путём той же продажи – получается редко. Какие бы доводы не приводил один собственник, которому нужно продать квартиру, другой вправе отказаться. Что делать в таком случае, мы обсудили с адвокатом Карагандинской областной коллегии адвокатов Жазирой Нурлановой.
Иллюстрация с сайта Depositphotos.com
Вечный спор двух букв "е" и "ё": имеет ли это значение в Казахстане.
Давайте разберёмся, какие последствия для наследников наступают, если родственник вовремя не исправил ошибку в удостоверении, когда придётся поменять не только свои, но и документы детей и имеет ли значение в Казахстане, через какую букву – е или ё – написана фамилия.