Решение улучшить свои жилищные условия с помощью ипотеки и занять для этого деньги у банка (или у государства через банк), неразрывно связаны с вступлением сторон в длительные кредитные отношения. При этом заемщик приобретает статус должника на долгий, до 20 лет, срок. Помимо возврата суммы долга он обязуется выполнить массу всяких условий и обязательств, запомнить и исполнить которые он был бы не в состоянии, если бы эти моменты не были зафиксированы в договоре банковского займа. На долгие годы этот договор становится документом, в соответствии с которым заемщик и кредитор осуществляют свои взаимоотношения. Юрист Н.Тартаковская поясняет специфику, особенности и обязательные условия договоров банковского займа и ипотеки.
Оценка квартиры или доли в квартире
Независимая оценка стоимости квартиры подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды, оценка доли квартиры) в отношении объекта оценки. При расчете рыночной стоимости жилой недвижимости учитываются все особенности объекта: местоположение, площадь, удаленность от объектов инфраструктуры, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д.
Какие документы необходимо подготовить для продажи дома, что делать, если часть хозпостроек не оформлена, можно ли продать дом, если на него наложен арест. За ответами на эти и другие вопросы мы обратились в Управление земельных отношений, в Центр по недвижимости, а также в юридические фирмы г. Алматы.
Можно ли совершить сделку по продаже частного дома, не продавая участок, на котором он расположен?
Темой нашей юридической рубрики на этот раз будет вопрос о разделе недвижимости при расторжении брака. Наши консультанты — специалисты компании «Юр-Профи» расскажут о нюансах этой процедуры.
Главным принципом раздела имущества при разводе является положение, по которому имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью (ст. 33 Закона РК «О браке и семье»), независимо от того, на чье имя оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства.
Ситуации, когда уже после покупки/продажи квартиры продавец желает получить назад проданную квартиру, а покупатель — деньги, встречаются довольно часто. Причины для этого могут быть разными: изменилась стоимость недвижимости на рынке, и прибыль от продажи оказалась незначительной; покупатель после въезда в квартиру обнаружил, что жилье непригодно для проживания (к примеру, промерзают стены, течет крыша).