Если самовольная постройка (перепланировка, пристройка) уже имеется, то сначала нарушитель несёт административную ответственность за нарушения в строительстве, а потом решается вопрос о возможности узаконения.

Сегодня мы расскажем, в каком порядке, на каких законных основаниях и в каких случаях можно получить право собственности на самовольно построенную или изменённую недвижимость.

Подробнее...

Согласно действующему законодательству, для сделок, затрагивающих интересы несовершеннолетних детей, которые являются собственниками жилья, уполномоченными органами выдаются соответствующие справки.

Законодательство:

Подробнее...

Этот сбор уплачивается перед тем, как новый собственник недвижимости представляет документы для государственной регистрации в органе юстиции.

Ставки сбора установлены в статье 456 Налогового кодекса Республики Казахстан.

Подробнее...

ПРИЛОЖЕНИЕ к постановлению акимата города Алматы от 30.11.2010 г. № 4/842

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ (РАБОТ), учитываемых в расходах на содержание жилого помещения (квартиры).

Наименование:

1. Капитальный ремонт:

Замена общедомовых инженерных сетей и элеваторных узлов;

– замена кровель;

– ремонт наружных стен домов;

– замена подъездных дверей и фрамуг.

2. Текущий ремонт:

1) содержание общих частей дома:

– замена отдельных участков отмосток по периметру зданий;

– герметизация стыков, заделка выбоин и трещин;

– утепление промерзающих участков стен;

– побелка частей наружных стен домов;

– все виды работ по устранению течи кровель (кроме полной замены);

– все виды штукатурно-малярных работ во всех помещениях, кроме жилых;

– заделка и ремонт перил, замена элементов деревянных лестниц в подъездах;

2) все виды работ по подготовке жилых зданий в осенне-зимний и летний периоды:

– замена разбитых стекол и ремонт дверей в подъездах;

– теплоизоляция трубопроводов;

– очистка кровли от мусора, грязи, листьев;

– очистка и дезобработка подвала два раза в год;

3. Благоустройство:

– ямочный ремонт;

– посадка и полив зеленых насаждений и придомовой территории;

– установка малых архитектурных форм;

4. Уборка придомовой территории, удаление снега и наледи с пешеходных дорожек, уборка газонов, их косьба, подготовка и посыпка песка на тротуары в зимний период, оплата труда дворников, социальное страхование, приобретение инвентаря, спецодежды;

5. Дежурное освещение (освещение подъездов, замена электрических ламп на первых этажах и крыльце);

6. Электропитание лифтов, кроме 1-го и 2-го этажей;

7. Содержание административно-управленческого персонала (заработная плата, социальное страхование, административно-хозяйственные расходы);

8. Техническое обслуживание систем отопления и элеваторных узлов:

1) по обслуживанию систем отопления:

– осмотр систем отопления;

– включение и отключение систем отопления (осень, весна, аварийное, режимное);

– консервация систем отопления (весной), проверка состояния систем отопления в период консервации один раз в 10 дней;

– регулировка систем отопления при запуске и при изменении режимов;

– устранение незначительных неисправностей в системах отопления (закрепление отставших участков теплоизоляции, покровного слоя, устранение течей, в том числе в резьбовых соединениях без их замены, установка бандажей на трубы, очистка грязевиков, воздухосборников, запорно-регулирующей арматуры от накипи и солевых отложений, укрепление опор под расставшимися разводящими магистральными трубопроводами, смена прокладок, арматуры);

– замена воды в системах перед отопительным сезоном;

– гидравлическая промывка систем отопления;

– наладка и включение в работу КИПиА (контрольно-измерительные приборы и автоматика) и электроаппаратуры;

2) по обслуживанию элеваторных узлов ИТП (индивидуальная точка прибора):

– осмотр индивидуальной точки прибора два раза в месяц с замером температуры, давления, коэффициента смещения;

– переключение на режим горячего водоснабжения в начале и по окончании отопительного сезона и по режиму работы теплосети;

– смена прокладок запорной и регулирующей арматуры;

– очистка грязевиков, запорной и регулирующей арматуры от накипи и солевых отложений;

– замена дроссельных органов (сопел, стаканов, шайб) и при необходимости их корректировка;

– устранение течей;

– укрепление расшатавшихся опор;

– контроль, наладка, включение приборов КИПиА и электроаппаратуры;

9. Техническое обслуживание горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения:

1) сантехническое:

– прочистка канализационных стояков;

– прочистка канализации в подвале, включая выпуск до одного колодца;

– прочистка засора унитаза на 1-м этаже;

– прочистка ливневой канализации;

– замена клапанов, прокладок, контргаек, сгонов, резьб, поплавков, коронок, вентилей, гибких подводок, шаркранов, включая материал;

– из материала квартиросъемщиков (смена полотенцесушителя, сифонов, груш, манжет, смесителей, включая сварные работы, сантехоборудования, находящегося в аварийном состоянии);

– регулировка смывных бачков;

– устранение течи на резьбовых соединениях;

– набивка сальников на вентили;

– заваривание свищей;

– смена участков стояков холодного, горячего водоснабжения в перекрытии, включая пробивку отверстий;

– смена отдельных участков трубопроводов холодного, горячего водоснабжения (не более 1м);

– смена труб чугунной канализации до 2 м в подвале или квартире, включая смену фасонных частей (без стоимости материалов);

– устранение течи на вентилях, задвижках в подвалах, техэтажах;

– устранение посадки канализационных трубопроводов и выпусков;

– откачка воды из подвальных помещений;

– производство профилактического ремонта в подвале;

2) электрическое:

– выполнение временной схемы электроснабжения;

– замена сгоревших предохранителей в главном распределительном щите;

– восстановление отгоревших проводников фаза-ноль в главном распределительном щите и этажном щите;

– подача напряжения на дежурное освещение;

– замена выключателей дежурного освещения.

10. Техническое обслуживание общедомовых приборов потребления.

Источник:www.vecher.kz.