Любой гражданин после приобретения недвижимого имущества (квартиры, дачи, гаража, земельного участка, офиса, склада, производственных помещений и т.п.) обязан зарегистрировать недвижимость в органах юстиции.
Также для предпринимателей независимо от того, в какой форме они осуществляют свою деятельность - будь то ИП или ТОО (или иное юридическое лицо), - если ими приобретается недвижимость, она тоже подлежит государственной регистрации. Зачем нужна эта процедура рассказывает начальник отдела организации работы по регистрации прав на недвижимое имущество Департамента юстиции Костанайской области Жанара ИГСАТОВА.
Проблема оценки недвижимости и возмещения убытков при изъятии земельных участков для государственных нужд в свете последних изменений в законодательстве становится все более актуальной. Ряд нововведений в Земельный кодекс, а также поправки в Закон РК «О государственном имуществе» вызывают немало дискуссий и споров, которые перетекают в зал судебных заседаний.
В соответствии с п. 3 ст. 26 Конституции РК принудительное отчуждение имущества для государственных нужд в исключительных случаях, предусмотренных законом, может быть произведено при условии равноценного его возмещения.
Довольно часто в газетах можно встретить объявления: «Продам квартиру в строящемся доме». Покупка квартиры, на которую застройщик еще не передал право собственности, — обычное дело на рынке недвижимости.
При этом подписывается договор участия в долевом строительстве, договор уступки права требования или договор цессии. Особенностям заключения договора участия в долевом строительстве уже посвящена не одна публикация, а вот договоры уступки права требования или цессии требуют комментариев.
Во время заключения сделок по купле-продаже недвижимости граждане не всегда внимательны, что впоследствии порождает судебные споры.
На V съезде судей страны отмечалось, что за последние годы значительно увеличилось количество гражданских дел, рассматриваемых судами. Это прежде всего говорит о росте доверия граждан к судебной системе, к самим судьям. То, что происходит в масштабах страны, характерно и для нашего Карасайского района. Так как он находится рядом с южной столицей, вдоль международной автомобильной трассы Алматы - Бишкек - Ташкент, обладает прекрасными природно-климатическими условиями, имеет развитую аграрно-промышленную экономику, численность жителей в районе увеличивается с каждым годом.
Наследование - это переход имущества умершего гражданина (наследодателя) к другому лицу (лицам) - наследнику (наследникам).
Наследственные отношения возникают после смерти человека, когда с его смертью некоторые права и обязанности не прекращаются. К таким правам относятся прежде всего право собственности, имущественное право и связанные с ними личные неимущественные права.