Сегодня мы расскажем о том, какими правами по приобретению жилья, земельных участков, наследованию имущества обладают иностранцы в Казахстане. Этот круг вопросов регулируется не только казахстанским законодательством, но и международными соглашениями.
Права и ограничения для иностранцев
Сегодня представители оценочной деятельности так или иначе связывают трудности оценки с действующим законодательством в этой области, а именно с лицензированием и его планируемой отменой.
По данным Республиканской палаты оценщиков Казахстана, за последние десять лет в РК было выдано около четырех тысяч лицензий. Правда, посчитать точное количество лицензий невозможно, как невозможно отследить деятельность большинства оценщиков. На протяжении многих лет лицензии в Казахстане выдавались не только юридическим, но и физическим лицам. В 2011 году рынок оценочной деятельности составил 45 миллионов долларов. Если учитывать размеры рынка, число организаций и независимых оценщиков, это достаточно небольшая цифра. Грядущие перемены, которые повлечет за собой возможная отмена лицензирования, могут стать причиной снижения доходов и сокращения числа специалистов в области оценки.
Эксперты рекомендуют в процессе выбора оценщика или оценочной компании необходимо придерживаться нескольких следующих правил.
—При покупке недвижимости важно указать ее реальную стоимость в договоре куплипродажи. Если в дальнейшем возникнут проблемы, через суд можно попытаться возместить стоимость недвижимости.
В современных условиях собственность имеет исключительное значение в связи с тем, что она является базисом политических и экономических коренных преобразований. Вот почему охрана существующих отношений собственности - важнейшая задача всякой правовой системы, ее стержень в конечном счете.
Одной из фундаментальных гарантий существования в Казахстане права частной собственности является ст. 6 I раздела Конституции, в которой закреплено, что «в Республике Казахстан признаются и равным образом защищаются государственная и частная собственность».
Среди жизненно необходимых ценностей для человека важное место занимают его жилищные права и государственная гарантия их реализации. Жилье всегда было и остается одной из базовых, фундаментальных потребностей человека.