Источник фото: freepik.com
Некоторые люди начинают новый год с покупки жилья или приобретают его зимой, чтобы встретить 1 января под бой курантов уже в своей квартире. Это символично и очень в духе праздника. При разнообразии цен, планировок и строительных решений найти жильё по душе при наличии финансовой возможности, несложно. Кроме старых-добрых построек советского периода, люди могут выбрать из четырёх видов новостроя: «эконом», «комфорт», «бизнес» и «элит». Многие казахстанцы думают, что разница между ними лишь в цене и квадратуре, но это не совсем так. Поэтому мы решили поговорить с экспертами и понять, чем ещё отличаются классы современного жилья.
Иллюстративное фото: freepik.com/gpointstudio
Казахстанцы арендуют жилье, чтобы провести праздничные дни с компанией. Но вместе с высокими ценами в Новый год их поджидают и мошенники.
Идея встретить праздник в арендованной квартире или в съемном доме особенно популярна среди жителей мегаполисов. При этом рынок жилья может предложить множество вариантов. Например, в Алматы встречаются дома стоимостью от 70 тыс. до 1,5 млн тенге за сутки. Желая красиво провести праздничные дни, следует помнить и о рисках, связанных с финансовыми мошенниками. Они всегда стремятся активно воспользоваться большим спросом.
На рынке жилья сложилась парадоксальная ситуация: среди потенциальных покупателей квартир высокий спрос на жилые «квадраты», готовые к заселению. В то же время застройщики в своих проектах практически отказались от чистовой отделки. Мы узнали у участников рынка, изменят ли девелоперы свою стратегию в соответствии с запросами клиентов.
Фото: shutterstock.com
Узнали у экспертов, что будет на рынке жилья в 2024 году, как изменятся цены, что будет с ипотеками и как на рынок повлияет новая обсуждаемая программа «9-20-25».
Чего ждать в следующем году:
— Строить жилья будут меньше. Причин несколько: от дефицита и изношенности коммунальных сетей до отсутствия у застройщиков денег на новые проекты, потому что нет доступных ипотек.
— Снижение спроса повысит риски банкротства стройкомпаний, поэтому покупателям нужно быть особенно внимательными при покупке квартиры. А выбирать нужно только сделки по договорам долевого участия и не руководствоваться низкой ценой.
— Цены на квартиры на первичном рынке вырастут умеренно: на 0.1-0.5 % в месяц. На вторичном рынке тоже нет причин для снижения.
— Запуск новой ипотеки «9-20-25» может повысить цены на жильё до 10 % сразу.
— Если тренды по снижению инфляции и базовой ставки продолжатся, то стоимость ипотек в конце 2024 года — начале 2025-го может снизиться до 12 % годовых.
— В целом 2024 год будет сложным. Совокупность глобальных политических событий окажется самой крупной за 200 лет. Спрос на нефть будет слабеть. Если цена не удержится выше 80 долларов за баррель, то будет сложно — это болевой порог для нашего бюджета.
Алматы стремительно меняется – новые дома, жилые комплексы и районы вырастают буквально на глазах. Растет предложение – растет и спрос. При этом наиболее распространенным способом покупки жилья остаются ипотека и рассрочка. В ІІІ квартале 2023 года только 9% покупателей приобрели жилье за наличные. Давайте разберемся, на что ориентируются казахстанцы, выбирая квартиру в Алматы, и что влияет на их предпочтения.